부산시 동래구 낙민동 동래벽산 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 낙민동 동래벽산 아파트는 2024년 12월 시세에서 주목받고 있는 주거 지역 중 하나입니다. 이 아파트 단지는 지역적으로 뛰어난 인프라와 함께 가격의 안정성을 보여주고 있으며, 주택에 대한 다양한 옵션을 제공합니다. 이번 블로그 포스트에서는 이 아파트의 시세를 상세히 분석하고, 시세에 영향을 미치는 요인들을 살펴보겠습니다.
1. 동래벽산 아파트 소개
부산시 동래구 낙민동에 위치한 동래벽산 아파트는 1997년에 준공된 28년 된 아파트 단지입니다. 해당 아파트는 총 420세대로 구성되어 있으며, 일반적으로 주거 안정성과 다양한 생활 편의시설이 가까운 이점이 있습니다. 특히, 이 단지는 주민들 속에서 긍정적인 평판을 가지고 있으며, 교통이 편리하여 접근성이 좋습니다. 다음은 동래벽산 아파트의 기본 정보입니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 아파트 명 | 동래벽산 아파트 |
| 준공년도 | 1997년 2월 |
| 총 세대수 | 420세대 |
| 용적률 | 359% |
| 건폐율 | 21% |
이 아파트의 매물은 매매와 월세가 함께 존재하며, 시세는 매매 21건, 월세 2건으로 나타났습니다. 매물의 다양한 선택지는 거주자들에게 많은 가능성을 제시합니다. 많은 사람들이 동래벽산 아파트를 선택하는 이유 중 하나는 안전한 거주환경에 대한 요구를 충족하기 때문입니다.
시세의 변동 요인 분석
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주거 안정성: 주거 안정성은 동래벽산 아파트의 가장 큰 장점입니다. 이 지역은 부산 도시철도와 같은 대중교통 접근성이 좋으며, 교육 시설과 일상 생활에 필요한 상업시설이 가까이 위치해 있습니다. 이런 요소들은 거주자들에게 특히 인기가 높습니다.
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생활 편의시설: 동래벽산 아파트가 위치한 낙민동은 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있습니다. 즉, 시장, 병원, 학교 등 생활에 필요한 모든 것이 인근에 자리잡고 있어 거주자들에게 매우 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
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시장 동향: 아파트 시세는 항상 변동성이 있기 때문에, 최신 시장 동향을 꾸준히 관찰하는 것이 중요합니다. 동래벽산 아파트의 시세 역시 최근 몇 년 동안 발생한 변화와 밀접한 연관이 있으므로, 이전 시세와 비교해 현재의 시세를 분석하는 과정이 필요합니다.
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2. 시세 현황 및 예측
2024년 12월 동래벽산 아파트의 시세는 과거에 비해 상승세를 보이고 있으며, 매매 시세는 평균 3억 7천만원에서 4억 2천만원 사이에 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 여러 요인에 따라 다르며, 아파트의 위치, 층수, 면적 등에 따라 가격이 달라집니다. 아래는 최근 거래된 가격 현황입니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 107 | 15 | 3억 8,500 | – | 5,000/70 |
| 103동 | 107 | 21 | 3억 9,000 | – | 5,000/70 |
| 104동 | 80 | 1 | 2억 5,000 | – | – |
이 표에서 볼 수 있듯, 동래벽산 아파트의 가격은 2억 5천만원부터 시작해 4억 2천만원까지 다양합니다. 가격의 범위는 무엇보다 주택의 조건과 위치에 따라 상이하며, 특정 동과 층수에 따라 매매 시장의 반응도 다르게 나타납니다.
시세 예측의 근거
시세가 지속적으로 오르고 있는 이유는 몇 가지 주목할 만한 요소가 작용하고 있기 때문입니다.
첫째, 부산의 부동산 시장이 현재 성장하고 있다는 점입니다. 이는 많은 투자자들이 부산 지역의 아파트에 관심을 보이고 있음을 시사합니다. 또한, 지역 개발 계획이나 인프라 확장 등이 계획되어 있는 경우, 미래의 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
둘째, 주택 수요가 높은 점도 원인입니다. 부산은 대전, 대구와 같은 타 대도시에 비해 집값이 저렴하다 보니, 많은 사람들이 직장과 학업을 이유로 대도시로 이전하고자 할 때 환경이 좋은 낙민동에 대한 선호도가 높아진 것입니다.
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결론
부산시 동래구 낙민동 동래벽산 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 내 주거 환경과 생활 편의성이 결합되어 상승세를 보이고 있습니다. 시세는 매매와 월세 모두 증가하는 추세에 있으며, 앞으로도 이 아파트는 많은 사람들에게 매력적인 주거 옵션이 될 것입니다. 특히 부산의 부동산 시장은 꾸준한 발전을 이어가고 있으며, 이는 투자자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
부산시 동래구 낙민동 동래벽산 아파트에 관심이 있다면, 시세 뿐만 아니라 다양한 환경 요소를 고려하여 결정을 내리는 것이 중요합니다. 아파트 투자에 대한 심도 있는 이해를 바탕으로 이 지역의 거주 및 투자를 고려해 보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동래벽산 아파트의 전세는 가능합니까?
답변1: 현재 동래벽산 아파트에서 전세는 거래되지 않고 있으며, 대부분 매매 및 월세로만 제공되고 있습니다.
Q2: 동래벽산 아파트의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 아파트 주변에는 시장, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 가까이 위치해 있어 생활이 매우 편리합니다.
Q3: 2024년 시세 상승의 주 요인은 무엇인가요?
답변3: 부산 부동산 시장의 전체적인 성장, 지역 개발 계획, 높은 주택 수요 등이 요인으로 작용하고 있습니다.
부산 동래구 낙민동 동래벽산 아파트 시세 변동 및 전망
부산 동래구 낙민동 동래벽산 아파트 시세 변동 및 전망
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