부산시 기장군 일광읍 가화일광타워 아파트 2024년 12월 시세
1. 가화일광타워 아파트 개요
부산시 기장군 일광읍에 위치한 가화일광타워 아파트는 2011년에 건축된 14년 차 아파트 단지로, 총 449세대의 주거 공간을 제공합니다. 이 아파트는 편리한 교통과 다양한 생활 편의 시설이 인근에 위치해 있어 많은 사람들에게 인기가 있습니다. 게다가, 가화일광타워는 뛰어난 시세 상승 가능성으로 잘 알려져 있는데, 이는 부산 도심과의 근접성뿐만 아니라 여러 개발 계획들이 추진되고 있기 때문입니다.
아파트는 14%의 건폐율과 259%의 용적률을 기록하고 있으며, 이러한 특성은 거주자들에게 넓은 공간 활용과 쾌적한 거주 환경을 제공합니다. 특히 가화일광타워는 바다 전망이 뛰어나고, 남서향 및 남동향 등 최고의 향을 보유하고 있어, 바다와 자연경관을 감상할 수 있는 특혜를 누릴 수 있습니다.
한편, 다양한 유형의 세대가 제공되며, 83.38㎡ (59.86평)와 84.59㎡ (59.89평) 등의 넉넉한 면적이 주를 이루고 있습니다. 특히, 방 수와 욕실 수에 따라 다양한 가족 구성에 대응할 수 있는 장점이 있습니다.
| 구분 | 세대 수 | 건축 연도 | 용적률 | 건폐율 | 매매 평균가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가화일광타워 아파트 | 449 | 2011년 | 259% | 14% | 약 3억 원 |
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2. 2024년 12월 가화일광타워 아파트 시세 전망
2024년 12월에는 가화일광타워 아파트의 시세가 상당한 변동을 보일 것으로 예상됩니다. 현재까지의 시세 추세를 살펴보면, 매매가 2억 6천만 원에서 3억 원 대로 형성되고 있으며, 보다 높은 시세를 기록하는 물건도 눈에 띕니다. 예를 들어, 102동의 경우 고층에서 바다 전망이 특징인 매물의 경우 3억 5천만 원의 매물도 있습니다.
이러한 시세 상승의 주요 원인은 부산 도심과의 근접성, 다양한 교통편의시설, 그리고 최근 일광 동네 개발로 인해 더욱 많은 사람들이 이 지역으로 이동하는 경향 때문입니다. 특히, 바다를 가까이에서 체험할 수 있는 특화된 지역적 요소는 수요를 더욱 증가시키고 있습니다.
가화일광타워는 실제로 지난 몇 년간 꾸준한 시세 상승률을 기록해왔으며, 이는 투자자들에게도 장기적인 투자처로 각광받고 있습니다. 중장기적으로 보면, 최소 3억 원 초반 대가 안정적인 시세로 자리잡을 것으로 보이며, 이는 향후 개발 계획과 지역경제 활성화에 따라 더 큰 변화가 가능할 것입니다.
| 동 | 매매가 | 면적 (㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 가화일광타워 101동 | 3억 원 | 84.59 | 28 | 남동향 |
| 가화일광타워 102동 | 3억 5천만 원 | 84.59 | 33 | 남동향 |
| 가화일광타워 103동 | 3억 1천만 원 | 84.59 | 33 | 남동향 |
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3. 가화일광타워 아파트 매매 및 전세 시장 분석
현재 가화일광타워에서 진행되고 있는 매매 및 전세 시장은 당면 과제와 기회를 동시에 제공합니다. 전세 시장의 경우, 전세가 1억 8천만 원에서 2억 원으로 주로 형성되어 있으며, 상대적으로 안정적인 입주 대기 물량이 존재하는 상황입니다. 특히, 방 2개나 욕실 2개를 갖춘 매물은 인기 있는 수요에 의해 빠르게 물량이 소진되는 경향이 있습니다.
매매 시장을 살펴보면, 매매가 2억 6천만 원에서 3억 5천만 원 이상까지 다양하게 제공되며, 이는 세대의 층수와 방향, 그리고 주변 환경에 따라 달라집니다. 특화된 매물 중에서는 바다 전망을 갖춘 아파트가 더 높은 가격을 요구하고 있으며, 각각의 매물 특징이 가격에 큰 영향을 미치고 있다는 사실을 알 수 있습니다.
| 매물 유형 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 평균 월세 |
|---|---|---|---|
| 매매 (중/고층) | 2억 8천~3억 원 | 1억 8천~2억 원 | 2,000~5,000 |
결론적으로, 가화일광타워 아파트는 앞으로도 지속적인 시세 상승이 예상되는 투자처로 자리잡고 있으며, 많은 구매자와 세입자들이 이 지역의 매력에 끌리고 있습니다.
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결론
부산시 기장군 일광읍의 가화일광타워 아파트는 2024년 12월 기준으로 매매와 전세 모두에서 상승세를 보일 것으로 기대되며, 특히 바다 전망과 관련된 특화된 매물들이 높은 가격을 기록하고 있습니다. 이러한 시세는 지역 개발과 교통의 편리함이 더해져 앞으로 더욱 상승할 가능성이 높습니다.
가화일광타워 아파트에서의 삶은 자연을 가까이에서 느끼며, 도시의 편리함을 누릴 수 있는 좋은 기회입니다. 이에 따라 많은 사람들에게 기회가 주어질 것으로 보이니, 관심 있는 분들은 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 가화일광타워 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 가화일광타워 아파트는 부산시 기장군 일광읍에 위치해 있으며, 바다와 가까운 편리한 교통을 자랑합니다.
Q2: 2024년 아파트 시세는 어느 정도가 될까요?
답변2: 2024년 12월 기준으로 매매가는 약 2억 6천만원에서 3억원 이상 될 것으로 예상됩니다.
Q3: 무엇 때문에 가화일광타워 아파트가 인기가 있을까요?
답변3: 바다 전망과 지역 개발, 교통 편의성 상승 등 다양한 요인으로 인해 가화일광타워 아파트는 많은 사람들이 선호하고 있습니다.
Q4: 전세와 월세는 어느 정도 가격인가요?
답변4: 현재 전세가는 약 1억 8천만원에서 2억원, 월세는 2,000원에서 5,000원 사이입니다.
Q5: 가화일광타워 아파트의 완공년도는 언제인가요?
답변5: 가화일광타워 아파트는 2011년에 완공되었습니다.
부산 기장군 일광읍 가화일광타워 아파트 시세 정보
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