부산시 남구 용호동 동방파크맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 용호동에 위치한 동방파크맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 많은 관심을 받고 있습니다. 아파트 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받으며, 이 지역 또한 예외는 아닙니다. 이번 포스트에서는 동방파크맨션의 시세 현황, 매매 및 임대 상황, 향후 전망에 대해 깊이 있게 알아보도록 하겠습니다.
현재 시세 개요
동방파크맨션은 총 288세대가 있는 대규모 아파트 단지로, 1989년에 준공된 후 36년이 지난 시점입니다. 이러한 오랜 시간에도 불구하고 안정적인 거주 환경과 편리한 교통망 덕분에 여전히 많은 수요가 존재합니다. 특히 재건축이 예정된 물건들이 많은 동방파크맨션은 투자자들 및 주거를 원하는 사람들에게 매력적인 기회를 제공하고 있습니다.
| 동호수 | 거래유형 | 평수 | 가격 | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 매매 | 78.22㎡ | 2억 2,000 | 3/6층 | 조망권 좋음 |
| 2동 | 임대 | 73.28㎡ | 2,000/30부동산 | 4/6층 | 깨끗함, 이사 조정 가능 |
| 3동 | 매매 | 73.28㎡ | 1억 3,800 | 6/6층 | 급매, 수리됨, 입주 가능 |
| 4동 | 매매 | 66.26㎡ | 1억 1,000 | 2/6층 | 올수리, 투자 가능 |
이 표는 동방파크맨션 내의 다양한 매물의 시세를 요약한 것입니다. 매매와 임대는 서로 다른 특성과 조건을 가지고 있으며, 각 매물의 가격은 그 특성에 따라 상이합니다.
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시세 변화 이유와 전망
계속해서 2024년 12월 시세가 어떻게 변화할 것인지 보려면, 여러 요인을 따져봐야 합니다.
첫째, 지역 개발 계획이 큰 영향을 미칠 것입니다. 부산시는 지속적으로 도시 재개발을 추진하고 있으며, 용호동 또한 그 중심에 있습니다. 이러한 개발은 지역 가치 상승으로 이어져 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다.
둘째, 주택 임대 시장의 변화도 무시할 수 없습니다. 최근 2023년 하반기부터 전세가 상승세를 보이고 있으며, 이는 매매 수요를 자극하고 있습니다. 많은 사람들은 안정적 거주가 가능한 지역으로 이동하고자 하며, 그에 따라 동방파크맨션의 임대 수요도 증가할 것으로 예상합니다.
셋째, 아파트의 재건축 여부입니다. 재건축이 이루어질 경우, 기존 아파트의 시세는 회복될 수 있습니다. 현재 동방파크맨션은 재건축 계획이 수립되어 있어, 보수 및 개선이 이루어질 가능성이 높습니다. 이는 잠재적 구매자에게는 더 큰 매력으로 작용할 것입니다.
| 요인 | 영향도 | 설명 |
|---|---|---|
| 지역 개발 | 높음 | 부산시의 재개발 및 인프라 개선으로 시세 상승 가능 |
| 임대 시장 변화 | 중간 | 전세 상승으로 매매 수요 증가 |
| 재건축 여부 | 높음 | 재건축 진행시 기존 아파트의 가치 상승 가능 |
이 표는 동방파크맨션의 시세에 영향을 줄 수 있는 여러 요인의 중요성을 정리한 것입니다. 각 요인은 서로 연관되어 있으며, 복합적으로 작용할 가능성이 큽니다.
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동방파크맨션의 주거 환경의 특징
용호동은 부산 남구의 중심부에 위치하여 교통과 편의시설이 잘 발달해 있습니다. 동방파크맨션은 시내 중심과의 유리한 접근성을 제공하며, 인근에 다양한 초등학교, 중학교, 고등학교가 있어 가족 단위의 거주자에게 인기가 많습니다.
주변 환경 또한 상당히 쾌적합니다. 공원이 인근에 위치하고 있어 어린아이를 둔 부모님들께 안성맞춤입니다. 주택가 주변은 조용한 편이어서 안정적인 생활이 가능합니다.
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결론
부산시 남구 용호동 동방파크맨션의 2024년 12월 시세는 현재의 여러 요인에 의해 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 지역 개발과 재건축의 영향을 받는 이 아파트는 안정적인 거주 공간일 뿐만 아니라, 투자처로서도 매력적입니다.
이 글이 동방파크맨션의 시세 및 주거 환경에 대한 이해를 돕는 데 기여하기를 바랍니다. 향후 아파트 매매나 임대를 고려하고 계신 분들은 이러한 요소들을 감안해 결정하시기를 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동방파크맨션의 주요 매매 가격은 어떤가요?
답변1: 현재 동방파크맨션의 매매 가격은 1억 3천만 원에서 2억 2천만 원까지 다양합니다. 평형 및 층수에 따라 가격이 다르니 거래를 원하시는 분들은 상세 조건을 확인하시는 것이 좋습니다.
Q2: 동방파크맨션은 재건축 계획이 있나요?
답변2: 네, 동방파크맨션은 현재 재건축이 추진되고 있습니다. 이는 매물 가치를 더욱 높일 가능성이 있습니다.
Q3: 용호동 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 용호동은 다양한 초중고등학교, 쇼핑몰, 공원 등이 인근에 있어 생활하기 매우 편리한 지역입니다.
Q4: 동방파크맨션의 임대 정보는 어디에서 확인할 수 있나요?
답변4: 동방파크맨션의 임대 정보는 부동산 중개업소를 통해 확인할 수 있으며, 다양한 매물들이 등록되어 있습니다.
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