부산시 사상구 괘법동 센트럴스타힐스 아파트 시세 전망과 분석

부산시 사상구 괘법동 센트럴스타힐스(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 부산시 사상구 괘법동 센트럴스타힐스(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세 및 투자 정보에 대한 심층 분석.

Table of Contents

1. 센트럴스타힐스(주상복합) 아파트란?

부산시 사상구 괘법동에 위치한 센트럴스타힐스(주상복합) 아파트는 3년차를 맞이한 신축 아파트로, 총 874세대가 입주해 있으며, 주거 공간과 상업 공간이 함께 어우러진 주상복합 아파트입니다. 아파트의 용적률은 812%이며, 건폐율은 37%로, 공간 효율성이 높습니다. 이러한 구조는 주거자들에게 다양한 생활 편의시설을 제공할 수 있는 기반이 됩니다.

주요 특징

입주 연도: 2022년 11월
규모: 874세대
용적률: 812%
건폐율: 37%
주변 인프라: 대중교통 접근성이 뛰어나며, 도심과 인접하여 상업시설과 교육시설이 발달해 있습니다.

이 아파트는 특히 청년층과 중장년층 모두에게 인기가 있으며, 투자자들 사이에서도 높은 관심을 받고 있습니다. 주상복합 형태로, 주거공간과 상업시설이 가까이 위치해 있어, 지역 주민들이 필요로 하는 다양한 서비스가 가깝게 제공됩니다.

항목	상세 내용
아파트 유형	주상복합
세대 수	874세대
입주 연도	2022년 11월
용적률	812%
건폐율	37%

이러한 구조는 특히 복잡한 현대 생활 방식에 적합하여, 근처 상업시설과의 연계를 통해 생활 편의성이 대폭 향상됩니다. 예를 들어, 주민들은 차를 이용해 멀리 나갈 필요 없이 근처에서 필요한 물품을 쉽게 구매할 수 있습니다.

지역 경제 및 생활환경

사상구 괘법동의 발전은 지역 경제 활성화에 기여하고 있습니다. 아파트 주변에는 다양한 상업시설 및 공공기관이 위치하고 있으며, 이는 주민들에게 높은 생활 편의성을 제공합니다. 아파트에 거주하는 사람들이 자주 찾는 카페와 식당, 상점들이 주변에 밀집해 있어 사회적 활동에도 유리한 환경이 조성되고 있습니다.

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2. 2024년 12월 센트럴스타힐스 아파트 시세 전망

2024년 12월 센트럴스타힐스의 아파트 시세는 여러 요인에 따라 달라질 것으로 예상됩니다. 특히 지역 개발 계획, 교통 인프라의 확장, 그리고 부산시 전반의 부동산 시장 동향이 중요한 변수입니다. 최근의 부동산 시장 동향을 분석해 보면, 센트럴스타힐스는 지속적인 가격 상승세를 보이고 있습니다.

시세 데이터

2024년 12월 기준으로 다양한 단위 면적에 대한 매매 가격 및 전세 가격 정보를 다음과 같이 정리할 수 있습니다.

동	매매가 (억원)	전세가 (억원)	면적 (㎡)	층수
103동	5.5 ~ 5.9	3.7	116.43	39층
104동	5.6	3.7	116.43	39층
105동	6.0	3.7	116.43	39층

위 표를 보면, 103동의 평균 매매가는 약 5억 7천만원에 이르고 있으며, 전세가는 3억 7천만원으로 비교적 안정적인 시세를 형성하고 있습니다. 이러한 시세는 인근 지역의 부동산 가격과 비교해도 합리적인 수준으로, 여전히 투자 가치가 높습니다.

시세 변화 요인

2024년 12월의 시세는 다음과 같은 외적 요인들에 의해 변화할 수 있습니다:

경제 동향: 부산 지역의 경제 성장과 인구 유입 이슈는 수요와 공급에 직접적인 영향을 미칠 것입니다.
교통 인프라 개선: 새로운 교통 노선 개통이나 대중교통 허브와의 접근성 향상은 아파트 가치에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
부동산 정책: 정부의 부동산 정책 변화에 따라 시세 변동이 있을 수 있으니 관심을 가지고 지켜봐야 합니다.

예를 들어, 만약 인근 지하철 노선이 추가로 연결된다면, 아파트의 매매가는 즉각적으로 상승할 가능성이 큽니다.

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3. 입주자들이 주목해야 할 포인트

센트럴스타힐스 아파트에 입주하기 전, 고려해야 할 주요 사항들은 다음과 같습니다.

생활 편의 시설

부산시 사상구 괘법동은 다양한 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 중요한 주거지로 자리잡고 있습니다. 주변에는 슈퍼마켓, 소형 마트, 카페 등 다양한 상업 공간들이 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.

상업시설: 편의점, 식당, 카페 등 여러 형태의 상업시설들이 밀집해 있어 주민들에게 큰 혜택을 제공합니다.

교육 환경

부산시는 교육 인프라에도 상당히 투자하고 있습니다. 특히 괘법동은 발전된 교육 인프라를 갖추고 있어, 가족 단위의 입주자들에게 긍정적인 요소로 작용합니다. 가까운 거리에는 여러 초중고등학교가 위치하여 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.

친환경적인 주거 공간

아파트는 최근 환경 친화적 요소를 강조하고 있습니다. 에너지 효율이 높은 설계와 구조는 입주자들에게 쾌적한 생활을 제공합니다. 태양광 패널 등의 설치는 공공기관의 지원을 받아 시민들에게 장기적으로 이로운 효과를 발휘할 것입니다.

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결론

부산시 사상구 괘법동 센트럴스타힐스(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시점에서 매매 및 전세 시장 모두에게 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 이러한 아파트는 입지의 이점, 생활 편의 시설, 교육 환경 등 다양한 요소를 고려했을 때, 그 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 따라서 투자자와 예비 거주자 모두가 신중히 검토해볼 만한 주거지입니다.

부동산 시장 동향과 함께 자신에게 맞는 주거 형태와 매물을 찾아보는 것을 권장드립니다. 관심 있는 분들은 직접 방문하여 현장을 확인하고, 해당 아파트의 특성을 머리 속에 담아 신규 집 찾기에 나서시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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센트럴스타힐스의 입주 조건은 무엇인가요?
입주 조건은 보통 계약서에 명시되어 있으며, 대출 조건 및 필요한 서류를 모두 준비해야 합니다.
아파트 관리비는 얼마인가요?
관리비는 세대별로 다를 수 있지만 평균적으로 월 20~30만원 정도입니다.
주차 공간은 어떻게 되나요?
센트럴스타힐스 아파트는 충분한 주차 공간을 제공하고 있어 대체로 주차에 대한 걱정은 없습니다.
전세 보증금은 얼마인가요?
전세 보증금은 평형대에 따라 다르지만, 평균적으로 3억 7천만원 수준에서 거래되고 있습니다.
주변 교육 기관은 어떤가요?
괘법동 인근에는 여러 초중고등학교가 위치해 교육 환경이 양호한 편입니다.

부산시 사상구 괘법동 센트럴스타힐스 아파트 시세 전망과 분석