부산시 부산진구 당감동 서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 당감동 서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 분석합니다. 아파트 시세, 매물 정보, 지역 특성에 대해 알아보세요.
1. 서면4차봄여름가을겨울 아파트 개요
부산시 부산진구 당감동에 위치한 서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 아파트는 607세대로 구성되어 있으며, 지역 내에서 많은 관심을 받고 있는 아파트입니다. 이러한 아파트가 주목받는 이유는 무엇일까요? 먼저, 서면 지역은 상업 중심지로 발전해 있으며, 편리한 교통망 덕분에 투자 가치가 높게 평가되고 있습니다. 특히, 서면4차봄여름가을겨울 아파트의 경우, 다양한 생활 편의시설과 교육기관이 밀집해 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다.
이 아파트의 시세를 이해하기 위해서는 먼저 아파트의 기본 정보를 살펴봐야 합니다. 이 아파트는 주상복합 형태로 상업시설과 주거시설이 함께 구성되어 있어, 독립적인 생활공간을 제공합니다. 각 동의 평면도 및 동향, 층수, 그리고 향에 따라 매물 가치는 물론 임대료 차이가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 남향 아파트는 자연 채광이 풍부하여 거주자에게 더 큰 선호를 받는 경향이 있습니다.
| 동 | 매매 가격 (원) | 평형 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 7,000 | 75.11㎡ (49.99평) | 저 | 북향 |
| 102동 | 4억 0,000 | 74.91㎡ (49.95평) | 고 | 남향 |
| 103동 | 6억 1,510 | 119.14㎡ (83.25평) | 저 | 남향 |
이 표에서는 각 동별 시세와 평형을 한눈에 볼 수 있습니다. 서면4차봄여름가을겨울 아파트는 다양한 매매 가격대와 형태의 아파트를 제공하여, 대중적인 수요에 적합한 상품들을 확보하고 있습니다. 다만, 층수와 향에 따라 가격 편차가 크기 때문에, 매물을 선택하기 전 세심하게 고려해야 합니다.
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2. 아파트 시세 분석
2024년 12월 현재, 서면4차봄여름가을겨울 아파트의 시세는 다양한 경제 요인의 영향을 받고 있습니다. 최근 몇 년 간 부동산 시장 전반의 시세가 상승하면서, 이 아파트의 매매가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2024년 12월의 한 매물은 6억 1,510만원으로 상대적으로 높은 거래가 이루어졌습니다. 이는 부산의 전반적인 부동산 시장 활성화와 연결된다고 볼 수 있습니다.
아파트 가격 결정에는 여러 요소가 반영됩니다.
첫째, 지역 내 인프라 및 교육기관의 육성입니다. 부산진구 당감동 지역 내 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까이에 위치하고 있어 자녀 교육을 고려한 부모들에게 매력적인 요소가 됩니다.
둘째, 최근 몇 년 간의 경제 성장 및 고용 증가도 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 부산의 개발 계획 및 투자 유치는 해당 지역의 부동산에 대한 신뢰도를 높이고 있습니다.
| 시세 변동 (2024년) | 11월 | 12월 |
|---|---|---|
| 평균 거래가 (원) | 5억 8,000 | 6억 1,000 |
이 표는 최근 한 달 간의 평균 거래가 변동을 나타냅니다. 이러한 상승세는 단순히 지역 내 공급 부족 뿐만 아니라 경제 안정성도 중요한 역할을 했음을 명시합니다. 부동산 시장의 경향을 분석할 때, 대중의 신뢰도가 시세에 미치는 영향을 간과해서는 안 됩니다.
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3. 서면4차봄여름가을겨울 아파트의 경쟁력
서면4차봄여름가을겨울 아파트의 경쟁력은 무엇으로 이루어질까요? 첫 번째로, 위치적 장점입니다. 이 아파트는 부산의 심장부인 서면에 위치하여, 교통망이 잘 발달되어 있습니다. 지하철, 버스 정류장이 인근에 있어 이동이 용이하며, 이는 거주자에게 큰 편리함을 제공합니다. 예를 들어, 서면역까지는 도보로 약 10분 거리이며, 이는 많은 시민들에게 매력적인 조건입니다.
두 번째로는 다양한 생활 편의시설입니다. 주변에는 대형 마트, 병원, 카페, 음식점 등 여러 가지 편의시설이 위치하고 있어 거주자들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 요소들은 많은 사람들이 아파트를 선택하는 가장 큰 이유 중 하나입니다. 실제로 많은 가족들이 이러한 생활 환경을 고려하여 서면4차봄여름가을겨울 아파트를 선택하고 있습니다.
| 생활 편의시설 | 거리 |
|---|---|
| 대형 마트 | 500m (도보 5분) |
| 병원 | 300m (도보 4분) |
| 지하철역 | 800m (도보 10분) |
이 표는 아파트 주변의 주요 편의시설에 대한 정보를 제공합니다. 이러한 생활 인프라는 아파트의 가치를 크게 상승시키는 요소임을 강조하고 싶습니다. 아파트 선택 시, 편의시설과의 적절한 거리도 고려하는 것이 중요합니다.
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4. 결론 및 제안
결론적으로, 부산시 부산진구 당감동 서면4차봄여름가을겨울(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 상승 추세를 보이며, 많은 수요를 얻고 있습니다. 위치적 장점과 생활 편의시설이 주변에 마련되어 있어, 거주자들에게 매우 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다. 만약 부동산 투자를 고려하고 계시다면, 서면4차봄여름가을겨울 아파트는 충분히 검토할 가치가 있는 매물이라고 생각됩니다.
그래서 앞으로의 시세 변동에도 주의를 기울이며, 적절한 시점에 투자 결정을 내리시기를 권장합니다. 또한, 매물에 대한 다양한 정보를 충분히 분석한 후 결정하는 것이 중요합니다. 아파트에 대한 정보는 직접 방문하여 확인해 보는 것이 가장 효과적이니, 올바른 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서면4차봄여름가을겨울 아파트는 언제 저렴해질까요?
답변1: 시세는 여러 요인에 따라 달라질 수 있으며, 경제전망 및 지역개발계획에 따라 변동합니다. 현재로서는 시세가 계속 상승하는 추세입니다.
Q2: 아파트 매매 시 어떤 점을 고려해야 할까요?
답변2: 먼저 위치, 평형, 방향, 층수 등을 고려해야 하며, 주변 인프라와 교통편도 중요합니다. 각자의 생활 스타일에 맞들의 예상 월세와 유지비를 계산하는 것도 중요한 포인트입니다.
Q3: 최근의 거래 사례를 알고 싶다면 어떻게 하나요?
답변3: 각종 부동산 관련 사이트를 통해 최근 거래 사례를 확인할 수 있습니다. 다만, 믿을 수 있는 정보원에서 확인하는 것이 중요합니다.
Q4: 아파트 매매가 초보입니다. 무엇을 먼저 시작해야 할까요?
답변4: 부동산 시장에 대한 전반적인 이해부터 시작하시고, 전문가와 상담하여 정확한 조언을 받는 것이 좋습니다. 추가적으로 온라인 세미나나 강의를 수강하는 것도 추천합니다.
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