부산시 영도구 동삼동 삼창파크타운(363-46) 아파트 2024년 12월 시세
본 블로그 포스트에서는 부산시 영도구 동삼동 삼창파크타운(363-46) 아파트 2024년 12월 시세를 주제로 상세한 정보를 제공하겠습니다. 부산의 아파트 시장이 갈수록 경기가 올랐다는 소식이 전해지고 있어, 특정 단지의 가격 동향은 많은 사람들이 관심을 갖고 살펴보고 있는 부분입니다.
삼창파크타운(363-46) 아파트 개요
삼창파크타운(363-46)은 부산시 영도구 동삼동에 위치한 아파트 단지입니다. 이 아파트는 1989년에 건축되어 현재 36년 차인 노후가구입니다. 그러나 그 동안 꾸준한 관리와 보수 작업으로 여전히 많은 사람들에게 인기가 있습니다. 현재 이 단지에는 약 184세대가 거주하고 있으며, 다양한 주거 옵션(매매, 전세, 월세)으로 시장에 나온 상태입니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 지역 | 부산시 영도구 동삼동 |
| 단지명 | 삼창파크타운(363-46) |
| 세대수 | 184세대 |
| 건축년도 | 1989년 (36년 차) |
삼창파크타운은 그동안 15건의 매매가 이루어졌고, 4건의 전세 계약과 5건의 월세가 체결되었습니다. 이렇게 다양한 옵션이 존재하기 때문에 각 세입자와 매수자들은 자신에게 맞는 선택권을 가질 수 있습니다.
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현재 시세 동향
2024년 12월 시세에 따르면, 삼창파크타운(363-46)의 아파트 가격은 다소 변동성이 크고, 매물별로 상이한 특징이 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 매매가가 1억 4천만원으로 나와 있으며 이는 93.23㎡(79.14평)의 규모입니다. 이어서, 102동의 전세 매물은 7,500만원과 같은 고가가 형성되고 있습니다.
| 아파트 번호 | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1억 4천만원 | – | 93.23 | 1층 | 남동향 |
| 102동 | – | 7,500 | 90.45 | 6층 | 동향 |
| 103동 | 1억 6,500만원 | – | 99.99 | 1층 | 동향 |
이와 같은 시세는 다양한 지역적인 요인이나 아파트의 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 특히, 현재 삼창파크타운에서는 소규모 재건축이 진행되고 있다는 사실도 시세에 큰 영향을 미치게 됩니다. 따라서 이러한 정보를 고려할 때, 예비 세입자나 매수자들은 시세 정보를 정확히 파악하는 것이 중요합니다.
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아파트 가격에 영향을 미치는 요소
삼창파크타운(363-46)의 아파트 시세는 단순한 건물 연령이나 면적 외에도 여러 가지 요소가 복합적으로 작용합니다. 그 가운데 몇 가지 주요 요소는 다음과 같습니다.
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시설과 관리 상태: 이 아파트의 경우, 특정 동은 완전 올수리 상태에 있으며, 샤시 교체 등 기본 시설이 현대화되었습니다. 이러한 점은 매매 및 전세 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다.
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주변 인프라: 주거지의 교통 편리성, 교육 시설, 상업 중심지 여부 등은 아파트의 시세에 큰 영향을 미칩니다. 삼창파크타운은 영도구의 중심지와 근접해 있어 이런 측면에서 비교적 높은 시세를 형성하고 있습니다.
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변동하는 시장 상황: 부산시의 부동산 시장 전반의 경기, 금리 변화, 정부 정책 등이 아파트 가격이 동반 상승하거나 하락하는 요인으로 작용할 수 있습니다.
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세입자와 매수자를 위한 팁
삼창파크타운에서 주거를 고려하고 계신 독자들을 위해 몇 가지 팁을 제공하고자 합니다.
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시장 조사: 매매나 전세 계약 전 다양한 매물들을 비교하는 것이 필요합니다. 같은 동의 내부에서도 가격 차이가 큽니다.
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전문가 상담: 주택 구매나 임대와 관련하여 공인중개사나 부동산 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 투자 자문을 통해 향후 시장 전망도 체크하시기 바랍니다.
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장기적인 계획: 아파트 투자나 임대가 늘어날 경우, 예상 수익과 비용이 어떻게 되는지를 미리 계획하는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 영도구 동삼동의 삼창파크타운(363-46) 아파트는 다양한 매매, 전세, 월세 옵션을 가지고 있으며, 현재 2024년 12월의 시세가 주목받고 있습니다. 시장의 변화에 민감하게 반응하며, 특정 요소들이 가격 형성에 큰 영향을 미친다는 점을 유의해야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 삼창파크타운의 평균 매매가는 어느 정도인가요?
삼창파크타운의 평균 매매가는 약 1억 4천만원에서 1억 6천500만원 사이입니다.
2. 현재 전세로 들어가기에 적절한 시기인가요?
2024년 12월 현재 전세가 형성된 수준을 감안할 때, 여전히 적절한 시기로 볼 수 있습니다.
3. 이 지역의 재건축 진행 상황은 어떤가요?
삼창파크타운은 현재 소규모 재건축이 진행 중이며, 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
4. 주거 환경은 어떤가요?
주변에 좋은 교통과 교육 시설이 갖춰져 있으며, 살기 좋은 주거 환경이 형성되어 있는 지역입니다.
5. 내년에 시세는 어떻게 변동할까요?
부동산 시장의 변동성을 고려해야 합니다. 전문가의 조언을 통해 정보를 지속적으로 체크하는 것이 필요합니다.
부산시 영도구 동삼동 삼창파크타운 아파트 시세 분석(2024년)
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부산시 영도구 동삼동 삼창파크타운 아파트 시세 분석(2024년)