부산시 금정구 청룡동 범양 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 청룡동 범양 아파트의 2024년 12월 시세를 다룬 이 블로그 포스트는 시세 동향, 매물 현황, 투자 포인트에 대해 심층적으로 분석합니다.
1. 범양 아파트 개요 및 위치
부산시 금정구 청룡동에 위치한 범양 아파트는 1985년에 지어진 210세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 최근 재건축이 진행 중이며, 부동산 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 범양 아파트의 위치는 교통과 교육 시설이 잘 갖춰져 있어, 살고 싶어하는 많은 이들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 특히 오랜 역사와 더불어 재건축이 진행되고 있는 만큼, 이 지역의 부동산 가치는 더욱 주목받고 있습니다.
주변 인프라가 뛰어난 범양 아파트는 범어사역이 도보로 1분 거리에 위치해 있습니다. 대중교통의 접근성이 매우 좋아, 부산 전역으로의 이동이 용이합니다. 아파트 근처에는 초등학교와 중학교, 도서관 등 교육 시설이 위치해 있어, 자녀를 둔 가구에게 우선적으로 고려될 가능성이 높습니다.
이러한 여러 요소들이 범양 아파트를 살기 좋은 지역으로 만들고 있으며, 이는 시세에도 그대로 반영되고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 금정구 청룡동 |
| 세대수 | 210세대 |
| 건축년도 | 1985년 |
| 재건축 여부 | 진행 중 |
| 인근 시설 | 초등학교, 중학교, 도서관 |
| 대중교통 | 범어사역 도보 1분 |
한편, 범양 아파트는 그 역사적 배경으로 인해 다양한 주민들이 거주하고 있습니다. 그러므로 지역 사회가 오래된 만큼 커뮤니티의 유대감도 남다른 편입니다. 하지만 재건축이 진행되면서 일부 주민은 이사 문제로 고민할 수 있습니다. 이는 이 아파트 단지의 다채로운 거주민 구성과 더불어, 앞으로의 주거 환경 변화에 대한 우려를 불러일으킬 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 현재, 범양 아파트의 시세는 크게 두 가지 측면에서 분석할 수 있습니다. 첫 번째는 매매가이며, 두 번째는 전세와 월세 가격입니다. 다양한 정보 소스로부터 수집한 자료를 통해, 이 두 가지 지표의 변화를 살펴보았습니다.
먼저 매매가의 경우, 2024년 12월 범양 아파트의 매매가는 평균 1억 7천만원에서 2억원 사이로 형성되어 있습니다. 특히 1동의 경우, 재건축 진행 중인 물건들이 1억 7,500만원으로 저렴하게 거래되고 있는 점이 눈에 띕니다. 이러한 가격대는 현재 부동산 시장에서 비교적 경제적인 편에 속하여, 같은 지역 내 다른 단지들에 비해 경쟁력이 있습니다.
| 동 | 매매가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 17,500 | 71.84 | 4 | 재건축 진행 중 |
| 4동 | 22,000 | 94.65 | 2 | 주거환경 개선 중 |
| 2동 | 14,500 | 58.4 | 3 | 학군 인근 위치 |
| 6동 | 25,000 | 81.75 | 5 | 전체 올수리됨 |
전세의 경우, 현재 전세 물건이 없지만, 수요에는 여전히 많은 관심이 집중되고 있습니다. 전세를 구하려는 이들 사이에서 범양 아파트의 인기는 높아지고 있으며, 이는 매매가와도 연관성이 큽니다. 사람들이 매매 가격에 만족하지 못한 경우, 전세 시장으로 눈을 돌리고 있기 때문입니다. 이런 상황에서 전세가 상승의 기미가 보이지 않는다면, 매매가에 영향을 줄 수도 있습니다.
마지막으로 월세는 현재 2,000만원으로 확인된 매물들이 있으며, 이는 재건축 물건임에도 저렴한 수준입니다. 특히 범어사역 인근의 물건들은 접근성이 매우 뛰어나, 많은 이들이 선호하는 요소로 작용하고 있습니다.
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3. 범양 아파트 투자 포인트
부동산 투자를 고려할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 위치와 미래 가치입니다. 범양 아파트는 2024년 재건축이 진행되고 있는 만큼, 이 투자가치가 높아 많은 투자자들에게 관심을 받고 있습니다. 특히 이번 재건축에 대한 기대감은 큰 편이며, 이는 시세 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
또한, 범양 아파트는 주변 상업시설과 학교가 밀접하게 위치해 있어 생활 편의성이 상당히 높은 편입니다. 이는 신규 입주자들에게 매력적이며, 특히 젊은 세대와 가족 단위 거주자들에게 더욱 큰 인기 요소가 됩니다. 현재 주택 구매를 고민하고 있는 이들에게 있어 범양 아파트는 좋은 투자 포인트가 될 수 있습니다.
| 특성 | 설명 |
|---|---|
| 재건축 진행 | 시세 상승 expectation |
| 인프라 | 상업시설, 교육기관 근접 |
| 주변 환경 | 주거지로서의 편의성 우수 |
| 미래 가치 | 향후 재건축 후 수익성 기대 |
그 외에도 범양 아파트의 장점은 향후 부산시내의 재개발 계획과도 연관이 있습니다. 부산시 전체적으로 발전하고 있는 추세와 밀접하게 이어지는 강한 모멘텀을 갖고 있어, 투자자들이 더욱 신경을 쓰게 만드는 원인으로 작용하고 있습니다. 미래에 대한 긍정적인 평가가 이어짐에 따라 범양 아파트의 인기도는 더욱 높아질 것으로 보입니다.
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결론
부산시 금정구 청룡동 범양 아파트는 2024년 12월 현재, 다양한 매물과 함께 시세가 형성되고 있습니다. 특히 재건축이 진행 중인 점과 함께 인근 인프라가 잘 갖춰져 있는 만큼, 실거주와 투자 양측 모두에서 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 매매가가 상대적으로 저렴하게 책정되어 있는 시점에서 투자하기에 적기라고 판단되며, 앞으로의 시세 전망도 희망적이라고 할 수 있습니다.
이제 범양 아파트에 대해 관심이 생기셨다면, 직접 현장 방문하여 주변 환경을 살펴보시길 추천드립니다. 매물 정보도 지속적으로 업데이트되고 있으니, 자주 확인하시면 좋은 매물을 발견할 수 있을 것입니다. 여러분의 현명한 투자와 선택이 길고 행복한 주거 생활로 이어지길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 범양 아파트에서 전세는 가능할까요?
현재로서는 전세 물건은 없지만, 수요가 증가하고 있어 향후 물건이 나올 가능성도 높습니다.
Q2: 범양 아파트의 시세는 얼마나 오를까요?
재건축 진행과 인근 인프라 덕분에 시세 상승이 기대됩니다. 투자 시기를 잘 고려하세요.
Q3: 범양 아파트 매매가의 평균 가격은 어떤가요?
현재 매매가는 평균 1억 7천만원에서 2억원 사이로 형성되어 있습니다.
Q4: 인근에 어떤 학교가 있나요?
범양 아파트 인근에는 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 유리합니다.
Q5: 범양 아파트 근처의 대중교통 상황은 어떤가요?
범어사역이 도보 1분 거리에 있어 대중교통 접근성이 매우 좋습니다.
부산 금정구 청룡동 범양 아파트 시세 분석과 전망
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