부산시 서구 암남동 송도자이르네디오션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 암남동에 위치한 송도자이르네디오션 아파트는 2024년 12월 현재, 매매가 및 전세 시세가 다양한 변화를 겪고 있습니다. 이번 글에서는 송도자이르네디오션 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 상세히 알아보겠습니다.
송도자이르네디오션 아파트 개요
송도자이르네디오션 아파트는 부산시 서구 암남동에 위치한 인기 있는 주거 단지 중 하나입니다. 이 아파트는 바다 조망이 가능한 구조로, 입주민들에게 광활한 바다 전망을 제공합니다. 또한, 해당 단지는 고급스러운 설계와 함께 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 많은 실수요자들에게 인기가 높습니다.
아파트의 기본 정보를 요약하면 다음과 같습니다:
| 항목 | 세부사항 |
|---|---|
| 지역 | 부산시 서구 암남동 |
| 총 세대 수 | 227세대 |
| 최근 완공 연도 | 2024년 예상 |
| 주변 시설 | 상업시설, 공원, 교육시설 |
해당 아파트는 주거환경이 매우 우수하며, 정부의 재개발 정책 및 인근의 교통망 개발로 인해 시세가 안정적으로 상승할 것으로 보입니다. 이러한 이유로 인해 실수요자와 투자자들 사이에서 큰 관심을 끌고 있습니다.
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2024년 12월 시세 현황
2024년 12월 송도자이르네디오션 아파트의 시세는 매매와 전세 모두에 걸쳐 상승세를 보이고 있습니다. 실제 거래 사례를 통해 봤을 때, 매매가는 평균 약 6억 원에서 8억 원대에 형성되어 있습니다. 특히, 층수와 방향에 따라 가격은 상이하게 달라집니다.
매매 시세
| 동/호수 | 면적(㎡) | 가격(억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 140.72 | 8억 1천~8억 3천 | 중 | 남동향 |
| 102동 | 134.14 | 6억 5천~7억 5천 | 중 | 남동향 |
| 103동 | 106.14 | 5억 3천 | 저 | 남향 |
| 104동 | 106.05 | 6억 4천 | 고 | 남향 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 102동과 101동은 특히 인기가 높아 가격이 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 101동은 140.72㎡의 넓은 면적으로 매물의 특성을 감안했을 때, 가격이 나름대로 정당화되는 수준입니다.
전세 시세
전세 시세 또한 매매와 마찬가지로 상당한 상승세를 경험하고 있습니다. 적어도 3억 원 이상의 가격을 기대할 수 있으며, 특히 1층 매물은 아이를 키우기에 적합하다는 이유로 수요가 끊이지 않고 있습니다.
| 동/호수 | 면적(㎡) | 가격(억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 106.53 | 3억 | 고 | 남향 |
| 103동 | 106.14 | 3억 5천 | 저 | 남향 |
전세 시세의 주요 특징은 저층 매물일수록 수요가 많다는 점입니다. 이는 노약자나 아이를 둔 가정에서 선호하는 경향 때문입니다.
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송도자이르네디오션 투자 전망
송도자이르네디오션 아파트는 여러 요인으로 인해 투자자들에게 매력적인 옵션으로 자리잡고 있습니다.
첫째, 부산시의 부동산 경기가 전반적으로 ổ세를 보이고 있다는 점이 주효합니다.
둘째, 송도 지역 자체가 개발 계획에 포함되어 있으며, 주변 교통 인프라의 확장도 투자 우호적인 환경을 조성하고 있습니다. 특히, 자동차 전용 도로와 대중교통 노선의 확장이 송도 지역에 긍정적인 영향을 주고 있습니다.
투자 팁
- 예상 수익률 계산: 매매가격과 전세가격을 비교하여 예상 수익률을 계산하는 것이 중요합니다. 장기적인 투자 관점에서 자금 흐름을 고려해야 합니다.
- 주변 개발 확인: 인근 지역의 재개발 또는 개발 계획을 확인하여, 추가적인 시세 상승 요인을 미리 분석하는 것이 필요합니다.
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결론
부산시 서구 암남동 송도자이르네디오션 아파트는 2024년 12월 기준으로 안정적인 시세와 함께 높은 수요를 보이고 있습니다. 이 지역의 특성과 개발 계획을 고려할 때, short-term 및 long-term 투자 전략을 세우기에 충분히 매력적인 선택이 될 것입니다. 따라서 관심 있는 분들은 시세 변동을 주의 깊게 살펴보시고, 전문가의 조언을 통해 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 송도자이르네디오션 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 송도자이르네디오션 아파트는 부산시 서구 암남동에 위치하고 있습니다.
Q2: 2024년 송도자이르네디오션 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변2: 2024년 12월 기준 송도자이르네디오션 아파트의 평균 매매가는 약 6억 원에서 8억 원 사이입니다.
Q3: 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 2024년 12월 전세 시세는 평균적으로 3억 원 이상 형성되어 있습니다.
Q4: 송도자이르네디오션 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
답변4: 송도자이르네디오션 아파트는 부산의 개발 계획과 교통 인프라 확장을 고려할 때 긍정적인 투자 전망을 가지고 있습니다.
부산 서구 암남동 송도자이르네디오션 아파트 시세 현황
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