부산시 사상구 엄궁동 무학다솜타운 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 엄궁동에 위치한 무학다솜타운 아파트의 2024년 12월 시세를 살펴보겠습니다. 아파트의 시세는 지역 내 경제 상황, 주택 공급 상황, 그리고 매매 및 전세 시장의 동향에 따라 변동성이 존재합니다. 이번 포스팅에서는 이러한 다양한 요인들을 분석하여, 현재 시세와 거래 현황을 상세히 다루고자 합니다.
무학다솜타운 아파트의 기본 정보
무학다솜타운 아파트는 2000년에 건축된 25년 차 아파트로, 총 387세대를 포함하고 있습니다. 용적률은 299%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 20%로 안정적인 민간 아파트 공급 구조를 자랑합니다. 이러한 기본적인 정보들은 해당 아파트 단지가 서울과 부산에서 주거지로서의 가치를 평가하는 데 중요한 기준이 됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 사상구 엄궁동 |
| 시공 연도 | 2000년 |
| 총 세대 수 | 387세대 |
| 용적률 | 299% |
| 건폐율 | 20% |
무학다솜타운의 특징 중 하나는 구역 내 선호 아파트로 자리잡고 있다는 점입니다. 육아와 교육을 중시하는 가구가 많아 대규모 아파트 단지 내에서 좋은 예를 들 수 있습니다. 무엇보다 주변의 인프라와 대중교통편이 매우 우수하여 주거지로서의 매력을 높입니다.
아파트 내부는 다양한 평형대로 구성되어 있어, 다양한 인구층의 수요를 충족시키고 있습니다. 예를 들어, 65.64㎡(49.8평) 아파트는 해당 면적에 비해 일조량이 좋고, 소음이 적은 남향이면서 가격도 1억 1,500만원에서 1억 2,500만원으로 매물로 나와있습니다. 이는 지역 내 다른 아파트의 시세와 비교했을 때 안정성을 보여주는 요소입니다.
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2024년 12월 시세 동향 및 전망
2024년 12월 현재, 무학다솜타운 아파트의 매매가는 1억 1,000만원에서 1억 8,000만원에 이르는 다양성을 보이고 있습니다. 이는 아파트의 층수, 면적, 방향에 따라 차이가 발생하는 것으로 나타났습니다.
아래는 최근의 시세 자료를 정리한 표입니다.
| 동명 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 층수 | 방향 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 85.83 | 1억 5,500 | 2 | 남서향 | 저층이지만 일조량 좋음 |
| 102동 | 65.64 | 1억 1,500 | 6 | 남동향 | 급매, 빠른 입주 가능 |
| 102동 | 65.64 | 1억 2,500 | 25 | 남서향 | 주 상류층, 좋은 일조량 |
| 102동 | 65.64 | 1억 2,300 | 1 | 남동향 | 남향집, 어린이집 근처 |
이는 해당 아파트 단지가 가격 상승세를 보이고 있음을 나타내며, 지역의 인구 유입 및 부동산 시장의 활성화가 그 원인으로 분석됩니다.
무학다솜타운은 인근 대학교와의 접근성이 좋고, 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 젊은 가족들에게 역시 매력적인 지역으로 알려져 있습니다. 구매나 임대 등 주거 공간을 찾는 사람들에게는 매력적인 선택지가 될 것입니다.
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투자 유망 지역으로서의 무학다솜타운
부산은 교통편의성과 함께 여러 가지 생활 편의시설들이 잘 조화되어 있습니다. 또한, 최근 몇 년간 부산 지역 부동산 시세가 지속적으로 상승함에 따라 무학다솜타운 역시 안정적인 매매 시장을 유지하고 있습니다.
앞으로의 시세 예측에 따르면, 부산시의 아파트 가격은 지속적인 상승세를 기록할 것으로 보입니다. 특히 무학다솜타운은 이러한 입지적 장점 덕분에 상승폭이 클 것으로 전망됩니다.
| 시점 | 예상 매매가(만원) |
|---|---|
| 2025년 초 | 1억 6,000 |
| 2025년 중반 | 1억 7,000 |
| 2025년 말 | 1억 8,500 |
부동산 시장 전문가들은 무학다솜타운의 투자 가치는 앞으로도 높아질 것이라고 분석하고 있으며, 초기 투자비용이 비교적 낮기 때문에 적절한 투자처로 인식되고 있습니다.
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결론
부산시 사상구 엄궁동의 무학다솜타운 아파트는 안정적인 위치와 훌륭한 생활 편의시설, 그리고 매력적인 가격대를 갖춘 아파트입니다. 2024년 12월 시세를 살펴본 결과, 지속적인 시세 상승이 점쳐지고 있으며, 상대적으로 매력적인 투자처로 주목받고 있습니다.
부동산 시장에 관심이 있는 투자자들이나 주거지를 찾는 이들에게 이 정보가 도움이 되기를 바라며, 무학다솜타운 아파트에서 새로운 시작을 해보는 것도 좋을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 무학다솜타운 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 무학다솜타운 아파트의 평균 시세는 약 1억 4,000만원으로, 면적과 층수에 따라 다소 차이가 있습니다.
Q2: 무학다솜타운에서 전세로 살 수 있는 아파트는 어떤 것들이 있나요?
답변2: 현재 전세로는 약 1억원의 가격대에 65.64㎡의 아파트가 있으며, 찾는 조건에 따른 다양한 매물도 확인할 수 있습니다.
Q3: 무학다솜타운의 주변 생활 인프라는 어떤가요?
답변3: 무학다솜타운 주변에는 공원, 초중고등학교, 대형마트, 그리고 대중교통이 잘 되어 있어 편리한 생활이 가능합니다.
Q4: 2024년 12월 말 시세는 어떻게 될 것으로 보이나요?
답변4: 2024년 12월 말 시세는 현재 시세를 기준으로 할 때 약 1억 6,000만원에서 1억 8,500만원까지 올라갈 것으로 전망됩니다.
Q5: 무학다솜타운 아파트 구매 시 유의해야 할 사항은 무엇인가요?
답변5: 아파트 구매 시 가격뿐만 아니라 주변 환경과 교통, 생활 편의성을 모두 고려해야 하며, 내부 상태와 관리 상태를 철저히 점검하는 것이 중요합니다.
부산시 사상구 엄궁동 무학다솜타운 아파트 시세 변동과 전망
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