부산시 북구 구포동 신진2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 구포동 신진2차 아파트의 2024년 12월 시세는 주거 환경, 교통 접근성, 인근 개발 계획 등 다양한 요인에 의해 크게 영향을 받고 있습니다. 여기서는 시세에 대한 자세한 정보를 제공하고, 이를 분석하여 독자들이 더욱 잘 이해할 수 있도록 돕고자 합니다.
신진2차 아파트 개요와 역사
신진2차 아파트는 부산시 북구 구포동에 위치한 아파트 단지로, 1992년 10월에 건설된 33년 차의 아파트입니다. 이 아파트는 총 60세대로 구성되어 있으며, 해당 단지는 부산의 전반적인 주거 환경과 함께 성장해왔습니다.
아파트의 주요 특징은 다음과 같습니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 북구 구포동 |
| 세대 수 | 60세대 |
| 건축년도 | 1992년 10월 (33년차) |
| 용적률 | 296% |
| 건폐율 | 32% |
| 현재 거래 유형 | 매매 5건, 전세 0건 |
신진2차 아파트는 기본적으로 높은 용적률과 적당한 건폐율을 유지하며, 이는 아파트 내 공간의 효율적인 사용을 가능하게 합니다. 이러한 요소들은 주거 환경을 결정짓는 중요한 요인이 됩니다.
이 아파트의 매매 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 인근 지역의 지속적인 개발과 함께 상승세가 예상됩니다. 특히, 부산의 교통 인프라가 지속적으로 개선되고 있는 가운데, 구포동 지역 내에서의 학군이나 생활 편의시설에 대한 수요가 많아진 점은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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2024년 12월 신진2차 아파트 시세 분석
2024년 12월 기준 신진2차 아파트의 매매 시세는 아래와 같이 나타납니다:
| 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 86.37 | 10층 | 남서향 | 7,500 | 거실에서 강 뷰 조망 가능, 즉시 입주 가능 |
| 86.37 | 10층 | 북서향 | 7,200 | 부분 수리 완료, 집 상태 양호 |
| 86.37 | 10층 | 서향 | 7,800 | 낙동강 조망 가능, 방 3개 중 1개 거실 변환 가능 |
시세 데이터를 통해 알 수 있듯이, 신진2차 아파트의 평균 매매가는 약 7,500만 원에서 7,800만 원 사이입니다. 이는 기존 시세와 비교해 약간의 상승세를 보이는 것으로, 부산의 부동산 시장이 회복세를 보이고 있음을 나타냅니다.
부산 북구 구포동은 비록 도심 보다는 먼 지역일지라도, 교통 접근성이 잘 갖추어져 있으며, 여러 가지 개발 프로젝트가 진행 중입니다. 예를 들어, 인근 공원 개발이나 상업시설 유치 등 지역 발전 계획이 추진됨에 따라 주거지로서의 매력도가 증가하고 있습니다.
이런 요소들은 결국 신진2차 아파트의 시세 상승을 이끌 수 있는 긍정적인 기회를 제공합니다. 따라서, 주거 환경을 중시하는 가족 단위 거주자들에게는 매력적인 선택지가 될 것입니다.
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신진2차 아파트의 장점과 활용방안
신진2차 아파트는 다음과 같은 여러 장점을 가지고 있습니다:
생활 편의시설
구포동의 생활 편의시설은 대체로 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 슈퍼마켓, 카페, 음식점 등 다양한 상점들이 위치하고 있어, 일상 생활에서 필요한 다양한 요구를 충족할 수 있습니다. 특히, 지역 주민들은 농산물 시장을 자주 이용하는 경향이 있어 신선한 식료품 확보가 용이합니다.
교육 환경
부산 북구 지역은 교육 환경 역시 양호합니다. 인근 초중고등학교의 학업 성적이 비교적 높은 편이며, 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 자녀 교육을 중시하는 가정에서 선호하는 지역이기도 합니다. 이 또한 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용하고 있습니다.
교통 인프라
교통 접근성 또한 신진2차 아파트의 큰 장점 중 하나입니다. 부산의 대중교통 시스템이 발달해 있어, 대중교통을 이용해 손쉽게 시내로 이동할 수 있습니다. 특히, 기차역이나 지하철역과의 근접성은 출퇴근을 하는 직장인들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
결국, 이러한 요소들은 신진2차 아파트에서의 생활을 더욱 매력적으로 만들어 주며, 장기적인 투자 가치 또한 높일 가능성이 있습니다.
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결론
부산시 북구 구포동 신진2차 아파트의 2024년 12월 시세는 기초적인 주거 타당성과 주변 환경을 고려할 때 긍정적인 요소가 많아 보입니다. 지역의 개발 계획이나 인프라 확장이 계속된다면, 이 아파트의 시세는 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.
주거지를 찾고 계신 분들께 신진2차 아파트는 좋은 선택지가 될 것입니다. 부산 북구의 정서와 함께 다양한 생활 편의성을 갖춘 이곳에서 더 좋은 미래를 설계해 보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신진2차 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변1: 신진2차 아파트는 1992년에 건설된 33년 차 아파트로, 용적률이 296%이고 건폐율이 32%입니다. 총 60세대로 구성되어 있으며, 생활 편의시설과 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다.
Q2: 현재 시세는 얼마인가요?
답변2: 2024년 12월 기준 신진2차 아파트의 시세는 약 7,200만 원에서 7,800만 원 사이입니다.
Q3: 이 아파트에 투자할 만한 가치가 있나요?
답변3: 환경과 교통 인프라 개선 계획이 있으며, 주거지로서의 매력이 올라가고 있어 장기적인 투자 가치가 있는 아파트로 평가됩니다.
Q4: 아파트의 관리비용은 어떻게 되나요?
답변4: 관리비용은 아파트의 면적 및 관리사무소의 운영 정책에 따라 다르지만, 평균적으로 비슷한 규모의 아파트와 유사한 수준으로 예상됩니다.
Q5: 주변 시설은 어떤 것들이 있나요?
답변5: 신진2차 아파트 주변에는 슈퍼마켓, 음식점, 카페, 농산물 시장 등이 있으며, 교육 시설 또한 적합합니다.
부산시 북구 구포동 신진2차 아파트 2024년 시세 전망은?
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