부산시 사하구 하단동 하단에덴 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 하단동 하단에덴 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보와 분석을 제공합니다.
1. 부산시 사하구 하단동 하단에덴 아파트 개요
부산시 사하구 하단동에 위치한 하단에덴 아파트는 1979년에 건설된 46년차 아파트로, 현재 78세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률이 187%, 건폐율이 53%로 상대적으로 높은 수치를 보이고 있습니다. 이러한 특성은 아파트의 시세 및 매매 가능성에 큰 영향을 미치게 됩니다. 아파트는 깔끔한 관리 상태를 유지하고 있으며, 주거지로서의 매력을 높이고 있습니다.
| 세대수 | 건설연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 78 | 1979 | 187% | 53% |
하단에덴 아파트는 시설이 잘 갖춰져 있고, 주변 환경이 쾌적하여 특성상 젊은 층과 중년층 소비자들에게 인기를 끌고 있습니다. 게다가, 인근에 대학과 학원이 위치해 있어 학군도 우수하다는 평가를 받고 있습니다. 이런 점들이 아파트의 수요를 더욱 높이는 요인입니다.
1.1. 시세 변동 분석
2024년 12월을 중심으로 한 하단에덴 아파트의 시세는 매매가, 전세, 월세를 포함한 다양한 거래 형태로 나뉘어 있습니다. 매매가는 1억 4,000만원에서 1억 8,000만원 사이로 형성되어 있으며, 전세는 현재 없는 상태입니다. 반면, 월세는 2,000만원에서 시작하는 경우가 많습니다. 이러한 가격대는 이 지역 아파트에 대한 수요와 공급의 균형을 반영하고 있습니다.
| 거래 형태 | 가격대 (만원) |
|---|---|
| 매매 | 1억 4,000 ~ 1억 8,000 |
| 전세 | 없음 |
| 월세 | 2,000 |
주목할 점은 매매가는 시간이 지남에 따라 다소 변동이 있었으나, 월세의 경우 안정적인 수준을 유지하고 있다는 것입니다. 이는 하단에덴 아파트의 다양한 특성과 지역사회의 인프라가 신뢰성을 높이는 주요 원인으로 분석됩니다.
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2. 지역 특성과 생활 편의성
부산시 사하구 하단동의 여러 특성 중에서 가장 두드러진 것은 바로 생활 편의성입니다. 하단동은 교통이 우수하고 다양한 인프라가 확보되어 있어 주거 환경이 매우 쾌적합니다. 일례로, 하단에덴 아파트에서 불과 몇 분 거리에 지하철역이 있어 교통 접근성이 뛰어나고, 또한 다양한 상업 시설이 주변에 분포해 있습니다.
2.1. 인프라와 교육환경
하단동에서 인근에 동아대학교가 위치하고 있어, 이 지역은 학생 및 교수들도 많습니다. 교육 관련 인프라가 갖춰져 있어 학부모들에게 매우 매력적인 지역이기도 합니다. 주변에는 다양한 학원이 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
| 인프라 종류 | 시설명 |
|---|---|
| 대학교 | 동아대학교 |
| 학원 | 다수의 특목 학원 |
이처럼, 하단에덴 아파트는 지역의 교육적 장점 덕분에 더 많은 가족 단위 거주자를 끌어모으고 있습니다. 게다가, 인근 지역은 공원과 같은 자연 친화적인 공간이 많아 주거 환경이 쾌적하다고 할 수 있습니다. 단순히 아파트에서의 거주를 넘어 여유로운 생활을 누릴 수 있는 강점이 있습니다.
2.2. 지역 사회와 커뮤니티 활동
부산시 사하구 하단동은 지역 주민들간의 유대감이 강한 지역입니다. 다양한 커뮤니티 활동이 존재하여 주민들이 서로 소통하고 협력할 기회가 많습니다. 예를 들어, 정기적인 지역 행사와 음식 축제가 열리며, 이웃들과의 교류가 촉진됩니다. 이러한 점은 단순히 거주지를 넘어 사람들이 마음을 나누고, 서로를 돌보는 환경을 제공합니다.
| 커뮤니티 활동 | 참여 가능 연도 |
|---|---|
| 음식 축제 | 연 2회 |
| 마을 사람들 모임 | 연 3회 |
이런 커뮤니티 환경은 가족 단위의 주거 선택에 긍정적인 영향을 미쳐 하단에덴 아파트는 많은 이들이 선호하는 선택지가 되고 있습니다.
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3. 2024년 12월 예상 시세
하단에덴 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받을 것입니다. 현재의 시장 트렌드와 함께 지역 내 인프라 발전, 정책 변화, 경제적 환경 등이 수요와 공급을 좌우하게 됩니다.
3.1. 시장 트렌드와 전망
현재 아파트 매매가, 전세가, 월세가 안정세를 보이고 있지만, 앞으로의 시장 트렌드는 내부 요인과 외부 요인에 따라 달라질 것으로 예상됩니다. 상업시설의 확장이나 교통 인프라의 개선은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 생각됩니다.
| 요소 | 영향도 |
|---|---|
| 상업시설의 확장 | 증가 |
| 교통 인프라 개선 | 증가 |
| 외부 경제 변화 | 감소 또는 증가 |
따라서, 2024년 12월의 시세는 발전 가능성과 생활 편의성을 고려했을 때 안정적일 것으로 예상되며, 이는 매매 및 임대 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 숫자적으로 매매가는 1억 5,000만원에서 시작할 것으로 보이며, 월세의 경우 2,000만원 이상으로 유지될 것으로 전망됩니다.
3.2. 투자 측면에서의 하단에덴 아파트
투자자들에게 하단에덴 아파트는 매력적인 선택지입니다. 주변 인프라의 확장 가능성과 지역 사회의 활성화는 안정적인 투자처로서의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 하단에덴 아파트에서의 투자 기회는 다른 아파트와 비교할 때 더욱 높을 것으로 기대됩니다.
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결론
부산시 사하구 하단동 하단에덴 아파트는 다양하고도 매력적인 특성을 지닌 주거지로, 2024년 12월 시세는 안정적일 것으로 예상됩니다. 고급스러운 생활 인프라, 쾌적한 환경, 그리고 활발한 지역 커뮤니티가 모든 이들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 따라서 하단에덴 아파트는 매매 혹은 임대를 고려하는 이들에게 좋은 선택이 될 것입니다. 관심 있는 방문자들은 신속히 결정을 내리는 것이 좋습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 하단에덴 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
A: 하단에덴 아파트의 평균 매매가는 1억 6,000만원에서 1억 8,000만원 사이이며, 월세는 2,000만원대입니다.
Q2: 이 아파트 근처에 좋은 학군이 있나요?
A: 네, 동아대학교 인근에 위치해 있어 학군이 좋습니다. 주변에 많은 학원이 운영되고 있습니다.
Q3: 하단에덴 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
A: 하단에덴 아파트는 공원 및 다양한 생활 편의시설이 가까이에 있어 쾌적한 주거 환경을 유지하고 있습니다.
Q4: 투자로서 하단에덴 아파트는 어떤가요?
A: 하단에덴 아파트는 지역 발전 가능성이 높으며, 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
이 포스팅은 부산시 사하구 하단동 하단에덴 아파트의 시세에 대한 심층적인 분석을 제공하며, 독자에게 필요한 정보와 통찰을 제공합니다. 각 섹션의 내용은 변동성 있는 시장 상황과 주거 환경을 반영하고 있습니다.
부산 사하구 하단동 하단에덴 아파트 시세는?
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