부산 범천동 하나로 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 부산진구 범천동 하나로 아파트 2024년 12월 시세

부산시 부산진구 범천동에 위치한 하나로 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 정보를 제공하려고 합니다. 이 아파트는 다양한 거래형태와 조건으로 많은 이들의 관심을 받고 있으며, 특히 범천5구역 재개발호재가 있어 앞으로 시세가 어떻게 변동할지 귀추가 주목됩니다. 과거의 시세 데이터와 현재의 거래 흐름을 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 현재 시세 동향

하나로 아파트는 부산진구 내에서도 주목받는 아파트 중 하나이며, 2024년 12월 기준으로 다음과 같은 거래가 이루어지고 있습니다.

거래형태	아파트 면적	층수	방향	가격	비고
매매	93.96m²	1/6	남향	2억 6,000	범천5구역, 방 3개
전세	93.96m²	4/6	남향	1억	전/월세 가능, 깨끗함
매매	100.2B㎡	저/6	서향	2억 5,000	재개발 진행 중, 추천
전세	100.2B㎡	고/6	남향	9,000	올수리, LH 대출 가능

이 시세는 매매, 전세를 포함한 다양한 거래를 반영한 데이터로, 범천동 지역의 재개발 여파와 더불어 임대 수요 증가가 주요 요인으로 작용하고 있습니다.

하나로 아파트는 부산진구와 지리적으로 가까워서 교통이 양호하고 상업시설이 발달해 있는 지역에 위치하고 있습니다. 이러한 조건들은 신규 입주자들에게 매력적인 요소가 되고 있습니다. 예를 들어, 범천동의 재개발로 인해 미래의 가치 상승이 기대됩니다.

또한, 아파트 유형에 따라서 가격 차이가 있으나 공통적으로 각 상품은 최근 리모델링 여부, 층수 및 방향에 따라서 평균 1억 5천만 원에서 2억 9천만 원의 가격대에서 거래되고 있습니다.

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2. 범천동 재개발 계획

범천동 지역은 부산시의 재개발 계획에 따라 향후 몇 년간 큰 변화가 예상됩니다. 범천5구역, 범천4구역의 재개발이 진행 중인데, 이는 한편으로는 시세 상승을 견인하고 있습니다.

재개발의 긍정적인 효과

주거 환경 개선:
재개발이 완료된 이후 범천동은 더욱 현대화된 주거공간으로 탈바꿈할 것입니다. 새로운 아파트는 더 높은 건축기준과 최신의 편의 시설을 갖출 수 있기 때문에 기존 아파트들의 상대적 가치는 상승할 것입니다.
상업시설의 증가:
새로운 주택 단지가 들어서면서 주변 상업시설도 활성화될 것이며, 이는 주민들에게 더욱 편리한 생활환경을 제공합니다. 예를 들어, 새로운 카페나 레스토랑이 들어서는 것은 지역 경제를 한층 활성화하는 데 기여할 것입니다.
교통 편의성 증대:
재개발이 완료되면 교통 인프라 또한 강화될 예정입니다. 신규 도로의 개설이나 기존 도로의 정비가 이루어질 것이며, 이는 주민들의 이동 편의성을 높여줄 것입니다.

재개발 구역	예상 완료 시기	특징
범천5구역	2025년 예상	고층 아파트 단지
범천4구역	2026년 예상	상업시설 다수 유입 예정

범천동의 재개발에 대한 소식은 인근 아파트 시세 변화에 적극적인 영향을 미치므로 주목할 필요가 있습니다.

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3. 투자 시 고려 사항

2024년 12월 현재 부산시 부산진구 범천동 하나로 아파트에 투자할 기회를 모색하고 계신다면, 몇 가지 요소를 고려해야 합니다.

1. 시장 분석

부산의 아파트 시장은 다소 변동성이 크기 때문에, 신중한 시장 분석이 필요합니다. 예를 들어, 범천동 자체의 거래량, 타 지역과의 비교 등 다양한 지표를 분석하여 투자 결정을 내려야 합니다.

2. 재개발 현황 체크

재개발이 예정된 지역에 투자하는 것은 좋은 선택일 수 있으나, 진행 상황에 따라 시세가 크게 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 공사가 지연되거나 예기치 않은 문제가 발생할 경우, 시세가 하락할 위험이 존재합니다.

3. 임대 수익 전망

부산시에서 아파트 임대 수요가 증가하고 있기 때문에, 투자 후 임대 시장의 동향을 살펴보는 것도 중요합니다. 예를 들어, 범천동의 경우 신혼부부와 젊은 세대의 이사 거주 비율이 높은 지역임을 감안할 때 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있을 것입니다.

결론

부산시 부산진구 범천동 하나로 아파트는 2024년 12월 기준으로 현재 매매와 전세 시세가 안정적입니다. 재개발 호재와 함께 앞으로의 시세 상승이 예상되므로, 향후 투자 보다는 현재의 집을 구입하여 안정적인 수익을 올릴 수 있는 기회를 활용하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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하나로 아파트 인근에 쇼핑 시설은 어떤 것이 있나요?
범천동 인근에는 대형 마트와 소형 슈퍼마켓이 있어 생활 편의성이 매우 좋습니다.
재개발이 끝나면 시세는 얼마나 상승할까요?
재개발 계획에 따라 시세 상승은 변동적이나, 과거 사례를 미루어 볼 때 10% 이상 상승할 가능성이 큽니다.
투자 후 수익률은 어떻게 예상하나요?
현재 자가 주택으로 사용 시 대략 6개월 후 안정된 임대 수익이 기대됩니다.

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