인천시 계양구 작전동 팬더(53) 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 작전동 팬더(53) 아파트 24년 11월 시세에 대한 상세 분석. 매매 시세, 거래 동향 및 매물 정보 제공.
개요
인천시 계양구 작전동의 팬더(53) 아파트는 1989년에 준공된 36년 차 아파트로, 현재 매매, 전세, 월세 등의 거래가 활발하며 지역 내 실거래가와 시세 변동에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 본 포스트에서는 2024년 11월 기준 시세와 거래 내역을 상세히 소개하여, 방문자들이 올바른 투자 결정을 내릴 수 있도록 돕고자 합니다.
팬더(53) 아파트의 기본 정보
팬더(53) 아파트는 총 100세대 규모로, 해당 지역에서의 위치와 주거 환경이 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 건물의 용적률은 171%, 건폐율은 34%로, 이러한 수치는 지역 내 타 아파트 단지와 비교할 때 상대적으로 높은 편입니다. 이러한 특성으로 인해 거주자들은 집의 가치 상승 가능성을 높게 평가하고 있습니다.
| 정보 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 100세대 |
| 준공연도 | 1989년 |
| 용적률 | 171% |
| 건폐율 | 34% |
| 매매 시세 | 1억 3,000 ~ 1억 7,000 |
위 표는 팬더(53) 아파트의 기본적인 정보를 요약한 것입니다. 이런 정보는 알아두면 매매와 임대 시 유용하니 기억해 두는 것이 좋습니다.
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2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 동안 팬더(53) 아파트의 매매시세는 상승세를 보였습니다. 특히 남향으로 자리잡고 있는 아파트들은 햇살이 든든하게 들어오며, 노후화된 아파트가 아닌 최신 리모델링이 이루어진 경우가 많은데, 이러한 변화는 판매 가격에도 영향을 미치게 됩니다. 최근의 실거래가를 살펴보면, 아래와 같이 다양한 가격대에서 거래가 이루어지고 있습니다.
| 매물명 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 팬더(53) 1동 | 62.62 | 1억 4,000 | 4/5 | 급매, 입주가능, 햇살가득 남향집 |
| 팬더(53) 2동 | 75.49 | 1억 6,500 | 1/5 | 세안고 매매, 초중고인접 |
| 팬더(53) 2동 | 75.49 | 1억 4,000~1억 4,500 | 5/5 | 초중고 인접, 역세권 |
| 팬더(53) 1동 | 62.62 | 1억 3,000 | 4/5 | 초중고인근 남향, 전세끼고 매매 |
이 표는 현재 팬더(53) 아파트의 매물과 해당 세부 정보를 정리한 것입니다. 특히 시세가 높은 경향을 보이는 면적이 다양한 아파트를 찾아보는 것이 중요하며, 무엇보다도 거래 시점에 따라 가격이 변동될 수 있음을 유의해야 합니다.
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인기 매물 분석
팬더(53) 아파트는 인근의 세안고등학교와 인접해 있어 학군이 우수하다는 점이 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 특히 어린 자녀를 둔 가구에서는 이러한 요소가 매매 결정에 큰 영향을 미치는데, 이에 따라 고가 매물이 상대적으로 많습니다. 아래는 최근 거래된 인기 매물의 예시입니다.
- 팬더(53) 1동 매물:
- 면적: 62.62㎡
- 가격: 1억 4,500
- 층수: 4/5
-
비고: 샷시까지 올수리, 초중고인접
-
팬더(53) 2동 매물:
- 면적: 75.49㎡
- 가격: 1억 6,000
- 층수: 4/5
- 비고: 초중고인접, 역세권
매물 경쟁력 분석
이와 같은 매물들은 지역 내에서 높은 구매수요에 의해 빠르게 거래되고 있으며, 이는 곧 팬더(53) 아파트의 시세 상승으로 이어집니다. 또한, 이런 매물들은 대부분 고급 리모델링이 이루어져 있어, 추가적인 투자 없이도 즉시 입주가 가능합니다.
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결론
인천시 계양구 작전동 팬더(53) 아파트의 2024년 11월 시세는 다양한 요소들에 의해 성장하고 있습니다. 특히 학군, 교통의 편리함, 그리고 리모델링 여부는 매매 가격에 큰 영향을 미치고 있습니다. 아파트 구입을 고려하고 있는 방문자들은 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 팬더(53) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
-
현재 평균 시세는 약 1억 4,500만 원에서 1억 6,500만 원 사이입니다.
-
이 아파트 단지의 매물이 잘 거래되나요?
-
네, 특히 학군이 좋은 점과 리모델링된 매물들이 있어 거래가 활발하다.
-
팬더(53) 아파트의 세금은 어떻게 되나요?
- 주택의 거래에 따라 발생하는 세금은 매매등록세, 보유세 등이 있으며, 이는 지역에 따라 차이가 있으니 상담이 필요합니다.
인천시 계양구 작전동 팬더 아파트 시세 분석 및 전망
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