인천시 계양구 작전동 현대2-1차 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 작전동의 현대2-1차 아파트는 지역 내에서 주목받고 있는 주거지입니다. 이 아파트의 2024년 11월 시세는 많은 구매자와 투자자에게 중요한 정보가 될 것입니다. 이번 포스트에서는 현대2-1차 아파트의 시세 변화, 구성 동향, 주요 매물 특징 등을 분석하고, 향후 전망에 대해서도 논의할 것입니다.
1. 현대2-1차 아파트 개요
현대2-1차 아파트는 1991년에 준공된 34년 차 아파트로, 총 840세대의 구성으로 이루어져 있습니다. 해당 아파트의 용적률은 225%로, 건폐율은 17%에 달합니다. 이는 인천 계양구에서 비교적 높은 숫자로, 지역 내 주거 공간 활용도가 높음을 나타냅니다.
이 아파트는 계양구의 핵심 지역 중 하나에 위치해 있어, 다양한 생활 편의시설이 근처에 있습니다. 예를 들어, 학군, 병원, 쇼핑센터 등이 인근에 있어 거주자들에게 많은 편의를 제공하고 있습니다.
| 정보 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 840세대 |
| 준공 연도 | 1991년 |
| 용적률 | 225% |
| 건폐율 | 17% |
| 지역 특징 | 생활 편의시설 인근 |
또한, 현대2-1차 아파트는 부동산 시장에서도 활발하게 거래되고 있습니다. 특히 최근 몇 년 동안 이 지역의 아파트 가격은 꾸준히 상승세를 보였습니다. 이는 많은 인프라 개발과 교통 편의성 덕분입니다.
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2. 시세 변동 현황
2024년 11월 현재 현대2-1차 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 어떠한 편차가 있는지를 알아보는 것은 중요합니다. 현대2-1차 아파트의 매매가와 전세가는 최근 몇 년 간 다소 차이가 있는 양상을 보였습니다.
예를 들어, 최근 신규 매물 중 하나는 203동의 102.18㎡(약 31평) 매물로, 가격이 약 3억 1천만원에 거래되었습니다. 반면 205동은 약 2억 8천만원으로, 상대적으로 낮은 가격을 형성하고 있습니다. 이러한 상황은 동일 아파트 내에서도 가격 차이를 보일 수 있음을 지적합니다.
| 동호수 | 면적 | 매매가 |
|---|---|---|
| 203동 | 102.18㎡ | 3억 1천만원 |
| 205동 | 94.33㎡ | 2억 8천만원 |
| 202동 | 102.18㎡ | 3억 3천만원 |
이는 수요 공급의 원리와 시장의 변동성에 기인하였으며, 각 세대의 상태 및 추가 수리 여부에 따라 가격이 달라질 수 있습니다. 실제로 최근 몇 년 사이 아파트가 리모델링된 경우 매매가는 향상되는 경향이 있습니다.
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3. 주요 매물 특징과 거래 현황
현대2-1차 아파트에서 거래되고 있는 주요 매물들은 각기 다른 특징을 가지고 있습니다. 주로 고층 아파트가 선호되고 있으며, 특히 남향 세대는 일조량이 높아 인기가 많습니다. 이는 거주자에게 상당한 편의성과 쾌적함을 제공합니다.
예를 들어, 201동의 경우, 최근 3억 5천만원에 거래된 매물은 올 거주를 위한 리모델링이 완료된 상태이며, 이사 조정이 가능한 조건입니다. 이는 수요자에게 매력적인 포지셔닝을 제공합니다.
| 동호수 | 면적 | 매매가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 102.18㎡ | 3억 5천만원 | 올수리, 이사협의 가능 |
| 202동 | 102.18㎡ | 3억 3천만원 | 남향, 뷰 좋음 |
| 204동 | 94.33㎡ | 1억 8천만원 | 수리 완료, 깨끗한 전세 |
이처럼 다양한 매물들이 존재함에 따라 구매자들은 자신에게 맞는 선택지를 찾기에 보다 유리한 조건을 가질 수 있습니다.
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결론
2024년 11월 인천시 계양구 작전동 현대2-1차 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 여러 요인들—위치, 수리 상태, 면적—에 따라 다양하게 변동하고 있습니다. 이러한 정보를 통해 잠재적 구매자는 자신에게 맞는 조건의 매물을 신중하게 선택할 수 있습니다.
현대2-1차 아파트는 다양한 매물이 존재하고 있으며, 각 세대의 특징이나 상태에 따라 시세가 다르기 때문에 면밀한 분석이 필요합니다. 앞으로도 지속적인 시세 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현대2-1차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 현대2-1차 아파트의 평균 매매가는 약 3억원에서 3억 5천만원 사이로 거래되고 있습니다.
Q2: 아파트 매물은 어디에서 찾을 수 있나요?
답변2: 현대2-1차 아파트 매물은 온라인 부동산 플랫폼 및 다양한 공인중개사 사무소를 통해 확인할 수 있습니다.
Q3: 아파트의 전세 실태는 어떤가요?
답변3: 현재 전세로 나오는 매물도 있지만, 상대적으로 매물 수가 적은 상황입니다. 약 2억원 후반대에서 전세 매물이 확인되고 있습니다.
Q4: 이 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
답변4: 현대2-1차 아파트는 인천지하철과 버스 노선이 가까이에 있어 교통이 매우 편리합니다.
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