인천시 계양구 계산동 동남(898-1) 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 계산동 동남(898-1) 아파트는 최근 주거지로서 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 2024년 11월의 시세 변화가 많은 사람들의 주목을 받고 있으며, 이 블로그 포스트에서는 24년 11월의 시세와 관련된 여러 정보를 다룰 것입니다. 분석과 예시를 통해 이 지역의 주거 환경에 대한 인사이트를 제공하고자 합니다.
1. 동남(898-1) 아파트의 기본 정보
동남(898-1) 아파트는 1989년 4월에 지어진 6층 건물로, 총 102세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 178%, 건폐율이 31%로, 주거 공간의 활용에 적합한 형태로 구성되어 있습니다. 또한, 인근에 계양산이 위치하고 있어 자연 친화적인 환경이 제공됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 인천시 계양구 계산동 동남(898-1) |
| 세대 수 | 102세대 |
| 건축 연도 | 1989년 4월 |
| 용적률 | 178% |
| 건폐율 | 31% |
| 층수 | 6층 |
이 아파트는 주거 환경뿐 아니라 생활 인프라 또한 잘 구축되어 있어 많은 이들이 이곳을 선택하고 있습니다. 인근에는 마트와 음식점, 카페 등 다양한 상업시설이 위치해 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 동남(898-1) 아파트 시세는 매매와 월세 모두에서 변화를 보이고 있습니다. 예를 들어, 매매가는 6,000만원에서 1억 8,500만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 평형에 따라서도 차이가 있습니다.
| 매물 유형 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 71.4 | 185,000,000 | 2 | 남향 | 수리 완료, 숲세권 |
| 매매 | 63.39 | 110,000,000 | 3 | 동향 | 주인 확인 |
| 월세 | 60.45 | 1,000/45 | 4 | 남동향 | 이사 협의 |
| 매매 | 60.45 | 100,000,000 | 6 | 동향 | 급매, 특올수리 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 동남(898-1) 아파트의 매매가는 최근 6개월 사이에 안정세를 유지하면서도 10% 이하의 변화를 보이고 있습니다. 이러한 변화는 주거 선호도와 지역 내 상업시설 확장, 교통편의성 등에 기인합니다.
주거 선호도의 변화
계양구는 최근 몇 년간 인구 유입이 증가하면서 주거 선호도가 크게 변화하였습니다. 특히 젊은 세대와 직장인들이 선호하는 지역으로 부상하면서, 아파트 가격이 다소 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 이는 지역 내 신규 개발과 재개발 사업이 활발히 진행되고 있기 때문입니다.
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3. 투자 관점에서의 동남(898-1) 아파트
동남(898-1) 아파트에 대한 투자 관점에서의 시세 변화는 앞으로 이 지역의 주택 시장에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 인천지하철 1호선과의 접근성이 향상되면서 외부에서의 수요가 높아지고 있습니다.
| 투자 관점 | 내용 |
|---|---|
| 향후 시세 | 안정적 성장 예상 |
| 투자 장점 | 좋은 교통망, 상업시설 인근 |
| 투자 리스크 | 주택 공급 증가 가능성 |
위 표에서 나타난 것처럼, 동남(898-1) 아파트는 상대적으로 안정적인 시세 상승이 예상됩니다. 그러나, 주택 공급 증가와 같은 리스크 요인도 존재하므로 면밀한 시장 분석이 필요합니다.
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4. 결론 및 향후 전망
2024년 11월의 인천시 계양구 계산동 동남(898-1) 아파트 시세는 주거환경과 생활 인프라의 개선으로 인해 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 매매 가격과 월세 가격의 전반적인 안정세는 향후에도 지속될 가능성이 높습니다.
따라서 이 지역에서의 주택 구매를 고려하고 있는 분들은 시세의 변화, 생활 인프라, 교통 편의성 등을 잘 분석하여 결정하는 것이 좋습니다. 이런 분석을 통해, 단순히 집을 사는 것이 아닌, 만족할 만한 생활을 위한 투자로 이어질 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동남(898-1) 아파트의 연간 관리비는 어느 정도인가요?
A: 평균적으로 관리비는 약 10~15만원 정도이며, 난방비와 수도세에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 대출 가능금액은 어느 정도인가요?
A: 대출 가능금액은 개인의 신용도와 소득에 따라 달라지지만, 보통 아파트 가격의 70% 정도 가능합니다.
Q3: 동남(898-1) 아파트 주변에 어떤 학교가 있나요?
A: 주변에 초등학교, 중학교가 있으며, 교육 인프라가 충분히 갖춰져 있어 자녀 교육에 유리합니다.
Q4: 인천시 계양구의 범죄율은 어떤가요?
A: 전체적으로 안전한 지역으로 알려져 있으며, 범죄율이 낮은 편입니다.
Q5: 향후 이 지역의 개발 계획이 있나요?
A: 몇 가지 재개발 및 개발 계획이 언급되고 있으며, 이에 따라 더 많은 인프라가 구축될 예정입니다.
계양구 계산동 동남(898-1) 아파트 시세, 24년 11월 전망은?
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