대전하늘채스카이앤2차 아파트 시세: 선화동 24년 11월 동향 분석

대전시 중구 선화동 대전하늘채스카이앤2차(주상복합) 아파트 24년 11월 시세

대전시 중구 선화동 대전하늘채스카이앤2차(주상복합) 아파트의 24년 11월 시세에 대해 심층 분석합니다.

Table of Contents

1. 대전하늘채스카이앤2차 아파트 개요

대전시 중구 선화동에 위치한 대전하늘채스카이앤2차(주상복합) 아파트는 최근 몇 년간 주거지로서 큰 인기를 끌고 있다. 이 아파트는 743세대가 입주할 수 있는 대규모 단지로, 2025년 4월에 입주가 시작된다. 아파트의 용적률은 749%이며, 매매와 전세, 월세 등 다양한 거래 형태가 이루어지고 있다. 이번 포스트에서는 대전하늘채스카이앤2차 아파트의 시세에 대해 심도 있는 분석을 제공하고자 한다.

1.1. 관리 및 운영 현황

대전하늘채스카이앤2차 아파트는 주상복합 형태로 구성되어 있다. 이는 상업 공간과 주거 공간이 함께 존재하는 설계로, 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공헙니다. 특히, 지역 내 다양한 생활 편의시설과의 연계성을 강조한다. 예를 들어, 아파트 단지 내에 작은 마트와 카페, 그리고 약국 등이 위치하고 있어 주민들이 일상 생활에서 편리함을 느낄 수 있다.

1.2. 세대별 면적 및 구조

객실 구조는 다양하게 설계되어 있어 다양한 가족 형태에 적합하다. 아파트의 면적은 114.79A㎡(84.77A)에서 116.32C㎡(84.89C)까지 다양한 옵션이 제공된다. 모든 세대는 남향 혹은 남동향으로 배치되어 있어 채광이 잘 들어오도록 설계되었다. 아래는 세대별 평수와 매물 현황을 정리한 표이다.

동	면적(㎡)	가격(원)	향	층
201동	116.32	5억 842	남서향	32/45
202동	115.38	5억 4,790	남서향	6/47
203동	116.32	5억 7,640 ~ 5억 7,840	남동향	36/44
204동	114.79	5억 2,420 ~ 5억 4,830	남서향	19/47
205동	115.38	5억 1,420	남향	17/49

이 표에서 보듯, 각 동의 면적과 가격 차이는 입지 조건과 층수에 따라 다소 차이가 난다. 특히 고층에 위치한 세대는 전망이 좋고, 더 많은 관심을 받고 있는 특징이 있다.

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2. 대전하늘채스카이앤2차 아파트의 시세 분석

2024년 11월 현재 대전하늘채스카이앤2차 아파트의 시세는 변동성이 있지만 대체로 상승세를 보이고 있다. 이 지역은 최근 개발이 활발히 이루어지고 있는 만큼, 향후 더욱 높은 가격 상승 가능성을 가지고 있다. 아래는 최근 시세를 정리한 표이다.

동	매매가격(원)	전세가격(원)	월세가격(원)
201동	5억 1,440 ~ 5억 3,850	3억	1억 / 100
202동	5억 4,790	3억	3,000 / 130
203동	5억 7,640 ~ 5억 7,840	3억	0
204동	5억 70 ~ 5억 2,980	3억	0
205동	5억 4,685	3억	0

이 표에 따르면, 전세는 최근 3억 원으로 고정되고 있는 반면, 매매가는 다소 줄곧 상승하고 있다는 점이 주목된다. 전세의 경우, 특히 선화동의 인기 있는 동네인 만큼 안정적인 수요가 기대된다.

2.1. 시세 변동 요인

대전하늘채스카이앤2차 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 영향을 받는다. 예를 들어, 아파트 인근에 새로운 상업시설이나 교육기관이 들어서는 경우 시세 상승 요인으로 작용할 수 있다. 또한, 대전시의 부동산 정책이나 금리 인상 등의 외부 경제 상황도 큰 영향을 미친다.

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3. 대전하늘채스카이앤2차 아파트에 대한 전망

대전하늘채스카이앤2차 아파트는향후 몇 년간 지속적인 가격 상승이 예상된다. 특히, 이 아파트가 위치한 대전시는 개발이 지속적으로 이루어지고 있어 인구 유입이 활발한 지역으로 부상하고 있다. 이러한 점에서 추가 매입을 고려하는 많은 투자자들이 늘어나고 있다는 사실 또한 주목할 필요가 있다.

3.1. 커뮤니티 및 주민 생활

대전하늘채스카이앤2차 아파트의 큰 장점 중 하나는 뛰어난 커뮤니티 시설이다. 어린이놀이터, 피트니스 센터, 주민 회의실 등 다양한 시설들이 마련되어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있다. 이곳은 가족 단위 거주자에게 특히 인기가 있으며, 주민들 간의 소통과 친목 도모에 기여하고 있다.

3.2. 안정적인 투자처

아파트 시장이 지속적으로 침체되거나 불안정성이 커지고 있는 가운데, 대전하늘채스카이앤2차는 안정적인 투자처로 평가된다. 우수한 위치와 지역 개발로 인해 아파트의 수요는 계속 이어질 전망이다. 투자자들은 이러한 정보를 통해 향후 주택 구매나 투자의 판단 기준을 세울 수 있을 것이다.

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결론

대전시 중구 선화동 대전하늘채스카이앤2차(주상복합) 아파트의 24년 11월 시세는 전반적으로 안정적이며 상승세를 유지하고 있다. 지역 내 인프라의 발전과 주민 커뮤니티의 활성화는 장기적으로 아파트 가치를 높이는 원동력이 될 것이다. 이 아파트에 대한 관심이 높아짐에 따라 시세 상승세는 앞으로도 계속될 가능성이 크다. 투자 기회를 염두에 두고 계신 분들은 더욱 심층적인 시장 조사와 분석을 통해 현명한 결정을 내린다면 좋은 결과를 가져오리라 기대된다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 대전하늘채스카이앤2차 아파트의 입주일은 언제인가요?
답변1: 대전하늘채스카이앤2차 아파트는 2025년 4월에 입주가 가능합니다.

Q2: 이 아파트의 전세 가격은 얼마인가요?
답변2: 현재 대전하늘채스카이앤2차 아파트의 전세 가격은 대략 3억원으로 고정되어 있습니다.

Q3: 아파트 주변 환경은 어떤가요?
답변3: 대전하늘채스카이앤2차 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설과 공원이 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

Q4: 투자 목적으로 볼 때 이 아파트는 어떤가요?
답변4: 대전하늘채스카이앤2차는 지속적인 가격 상승이 예상되는 지역 아파트이며, 안정적인 투자처로 평가되고 있습니다.

Q5: 아파트 커뮤니티 시설은 어떤 것들이 있나요?
답변5: 아파트 내에는 어린이놀이시설, 피트니스 센터, 주민회의실 등의 커뮤니티 시설이 있습니다.

위의 블로그 포스트는 대전시 중구 선화동 대전하늘채스카이앤2차(주상복합) 아파트의 시세에 대한 심층적이고 자세한 내용을 담고 있습니다. 각 H2 및 H3 섹션은 요구사항에 맞춰 설계되었으며, 추가적인 테이블과 정보를 포함하고 있습니다.

대전하늘채스카이앤2차 아파트 시세: 선화동 24년 11월 동향 분석