대전 유성구 전민동 엑스포3단지 아파트 시세 분석과 전망

대전시 유성구 전민동 엑스포3단지 아파트 24년 11월 시세

대전시 유성구 전민동 엑스포3단지 아파트 24년 11월 시세에 대한 분석 및 매물 정보 제공.

Table of Contents

1. 대전시 유성구 전민동 엑스포3단지의 개요

대전시 유성구 전민동 엑스포3단지는 비교적 최근에 지어진 아파트 단지로, 다양한 편의시설과 학군이 인접하여 많은 인기를 끌고 있습니다. 특히, 1994년 5월에 준공된 이 아파트는 703세대로 구성되어 있으며, 용적률이 196%에 달하는 높은 밀도를 보이고 있습니다. 이는 많은 세대가 수용 가능하면서도 주거환경을 고려한 설계로 여겨집니다.

구분	값
세대수	703세대
준공년도	1994년 5월
용적률	196%
건폐율	15%

아파트의 위치는 유성구의 중심에 가깝고, 주변에는 초등학교 및 중학교가 인접해 있어 교육 환경이 매우 우수합니다. 또한, 갑천변이 가까워 시원한 경관을 즐길 수 있는 장점도 가지고 있습니다. 이러한 이유로 엑스포3단지는 젊은 부부와 자녀가 있는 가구들 사이에서 각광받고 있으며, 특히 교육을 중시하는 가구들로부터 인기를 끌고 있습니다.

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2. 시세 변동 분석

2024년 11월을 기준으로 한 대전시 유성구 전민동 엑스포3단지 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나누어 볼 수 있습니다. 매매가의 경우, 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 통상적으로 7억 원에서 12억 원까지의 범위에서 거래되고 있습니다.

거래 유형	평균 시세 (만원)	최고 매매가 (만원)	최저 매매가 (만원)
매매	80000	120000	70000
전세	30000	40000	20000
월세	3000	5000	2000

예를 들어, 엑스포3단지 307동은 현재 11억 8,000만 원에서 12억 원 사이로 매물로 등록되어 있으며, 대형 평형(186.93㎡)로 인기가 높습니다. 이런 평형은 주거로서의 기능뿐만 아니라, 투자 가치가 높은 매물로 평가되고 있습니다. 또 다른 예로는 304동 월세가 3,000만 원에 120만 원의 관리비로 거래되고 있다는 것입니다. 이러한 데이터는 추후에 부동산 투자 또는 전세를 고려하는 소비자들에게 매우 유용한 정보가 될 것입니다.

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3. 지역 및 교통 인프라

대전시 유성구 전민동에 위치한 엑스포3단지는 지역적 이점도 큽니다. 교통 편의성과 함께 다양한 공공 시설들이 인근에 위치하여 거주자들이 만족할 수 있는 환경입니다. 주변에는 유성온천역과 대전 지하철 1호선, 시내버스 노선이 잘 연결되어 있어 대전 시내 및 근교로의 이동이 용이합니다.

유성온천역 접근성:
갑천변을 따라 걷다보면 유성온천역까지 15분 거리에 위치해 있습니다. 이 역에서는 수원, 천안과 같은 대규모 도시와 연결되는 기차를 이용할 수 있어 매우 유리합니다.
학군의 우수성:
재학 중인 자녀를 둔 가구들에게 인근 초, 중, 고등학교의 명성은 큰 매력입니다. 특히, 교육에 대한 투자 가치가 높은 지역으로 알려져 있어 이러한 점에서 대전시 유성구 전민동 엑스포3단지는 더욱 주목받고 있습니다.
문화와 여가:

주변에 다양한 공원과 문화시설, 쇼핑센터가 산재해 있어 가족 단위 주민들이 여가를 즐기기 좋은 환경입니다. 특히, 주말에는 가족과 함께 외출하기에 좋은 장소들이 많아 많은 주민이 참여하게 됩니다.

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결론

대전시 유성구 전민동 엑스포3단지 아파트는 교육과 교통, 생활 편의성이 균형을 이루며, 다양한 매물 옵션으로 가족 단위의 주거 수요를 충족시키고 있습니다. 2024년 11월 시세를 중심으로 한 자료는 해당 아파트에 대한 신뢰성 있는 정보를 제공하며, 매물 선택에 있어 중요한 판단 기준이 될 것입니다.

부동산 시장은 변동성이 크기 때문에, 실제 매물에 대한 신속한 정보 파악과 시장 흐름에 대한 이해가 필요합니다. 많은 관심을 가지고 계시는 분들이면 꼭 매물 정보를 주의 깊게 살펴보시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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엑스포3단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 엑스포3단지 아파트의 평균 매매가는 약 8억 원에서 12억 원 사이입니다.
시세는 어떤 요인에 의해 영향을 받나요?
시세는 주거 환경, 주변 인프라, 교육 여건 등 다양한 요인에 의해 변동됩니다.
전세로 입주할 경우 평균 비용은 얼마인가요?
전세 비용은 보통 약 2억 원에서 4억 원 사이에서 형성되고 있습니다.
지역 학교의 평판이 좋은가요?
유성구 전민동 인근의 학교들은 교육 수준이 높아 학생과 부모님들 사이에서 좋은 평판을 받고 있습니다.
교통편은 어떤가요?
엑스포3단지는 유성온천역과 가까워 대전 시내 이동이 용이하며, 여러 버스 노선이 인접해 있어 교통이 편리합니다.

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