대전 대덕구 석봉동 서우 아파트 2024년 시세 변동은?

대전시 대덕구 석봉동 서우 아파트 24년 11월 시세

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서우 아파트 개요 및 시세 변화

대전시 대덕구 석봉동 서우 아파트는 1991년 3월에 준공된 230세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 현재 34년차에 접어들며, 여러 종류의 매물들이 거래되고 있습니다. 24년 11월의 시세는 특히 이 아파트의 거래 동향을 반영하는 중요한 지표입니다. 최근 시세 데이터에 따르면, 매매 물건이 8건으로 확인되었고, 전세나 월세 매물은 없는 상황입니다. 이러한 데이터를 고려하면, 서우 아파트는 상대적으로 안정된 시세를 유지하고 있음을 알 수 있습니다.

예상되는 매매가는 한 건당 약 1억 3,000만원에서 1억 4,000만원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 아래의 표는 서우 아파트의 주요 매물과 시세를 정리한 것입니다.

동 번호	가격	면적 (㎡)	층수	동향	비고
101동	1억 3,000만원	85.07	14/15	남동향	집주인 확인 매물
101동	1억 2,000만원	90.96	1/15	동향	기본 인테리어 필요
101동	1억 3,400만원 ~ 1억 3,500만원	90.96	14/15	남동향	시세가 올라가는 추세
102동	1억 700만원	82.82	4/5	동향	구조 넓음
103동	1억 1,500만원	82.82	3/5	동향	수리 필요

이러한 매물들의 시세는 전반적인 경제 여건, 대전시의 인구 변화, 학군, 교통 편의성 등 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 특히 서우 아파트는 주변에 교육 시설과 편의 시설이 밀집해 있어, 대전시 대덕구 내에서는 비교적 인기가 높은 편입니다.

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대전시 대덕구 석봉동 서우 아파트의 생활 인프라

서우 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 주변 생활 인프라입니다. 대전시 대덕구 석봉동은 교육, 의료, 교통 등 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 아파트 주변에는 주요 초중고교가 위치해 있어 자녀 교육에 대한 걱정 없이 안정적인 생활을 할 수 있습니다.

특히, 석봉동 주변에는 유명한 교육청과 학원가가 있어 학부모들 사이에서 입소문이 자자한 곳입니다. 예를 들어, 근처의 S초등학교와 B중학교는 높은 학업 성취도로 잘 알려져 있어 입주자들 사이에서 높은 리서치를 받고 있습니다. 그래서 많은 가정에서 자녀의 교육을 위해 이 지역으로 이주하기도 합니다.

또한, 대전 지하철 1호선이 가까이 있어 대중교통 이용이 매우 편리한데, 뚜렷한 교통망 덕분에 대전의 다른 지역으로 이동하기 쉽고, 출퇴근에 필요한 시간을 절약할 수 있습니다. 대전 시청, 대덕특구 등 업무지구와의 접근성이 뛰어나기 때문입니다.

생활 인프라	거리	비고
초등학교	500m	S초등학교
중학교	800m	B중학교
마트	300m	대형 마트
지하철역	1.5km	가까운 대중교통 접근 가능

이 외에도 석봉동에는 병원과 공원 등 다양한 공공시설과 상업시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 위치해 있습니다. 따라서 대전시 대덕구 석봉동 서우 아파트는 가족 단위의 거주자들에게 매우 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

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대전시 대덕구 석봉동 서우 아파트의 시세 전망

24년 11월 시세를 바탕으로 향후 서우 아파트의 시세는 어떻게 변화할 것인지에 대한 전망을 세워볼 수 있습니다. 현재의 경제적 요인, 인구 이동, 그리고 정부의 주택 정책 등이 시세에 큰 영향을 미칠 것은 자명합니다.

특히 대전시의 개발 계획이나 대덕구의 인프라 확충은 주택 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 새로운 교통 노선의 개통이나 상업지구의 형성은 해당 아파트의 가치를 높이는 핵심 요소가 됩니다. 예를 들어, 대전지하철 2호선의 연장 계획이 수립된다면, 서우 아파트의 접근성이 더욱 좋아져 시세 상승에 기여할 것입니다.

전망 항목	기대 효과
교통 인프라 개발	시세 상승 기대
교육 시설 확충	추가 수요 증가
상업시설 유치	주변 편의성 증대

반면, 과잉 공급이나 가격 하락을 초래할 수 있는 요소들은 우리의 주의를 요합니다. 대전시 전역에서 아파트 공급이 늘어나고 있는 현재의 흐름은 향후 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 시장의 흐름과 시세 지표를 면밀히 관찰할 필요가 있습니다.

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결론 및 시사점

대전시 대덕구 석봉동 서우 아파트는 비교적 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 주변 인프라와 교육 환경이 매우 양호한 점이 매력 요소입니다. 24년 11월의 시세는 매매가로 표시된 바와 같이 1억 2,000만원에서 1억 4,000만원까지 다양하며, 향후 시세 전망은 긍정적입니다.

입주를 고려하거나 투자 가치를 따져보는 방문객들은 이러한 자료를 바탕으로 신중한 결정을 하길 권장합니다. 부동산 시장은 항상 변동성이 크기 때문에, 시기적절한 정보 습득과 현명한 판단이 필요합니다. 또한, 이 아파트는 그 자체로도 매력적인 생활공간이자 투자처가 될 수 있음을 강조하고자 합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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서우 아파트의 시세는 언제 가장 많이 변동하나요?
주택 경기가 활발할 때, 특히 계절의 변화에 따라 시세가 변동할 수 있습니다. 연말 연휴나 새 학기 시작 전 후가 큰 영향을 미칩니다.
서우 아파트만의 특별한 장점이 무엇인가요?
뛰어난 교육 환경, 편리한 대중교통, 그리고 다양한 생활 인프라가 결합되어 있어 가족 단위의 거주자에게 매우 적합한 곳입니다.
전세 매물이 없다는 것은 어떤 의미인가요?
전세 매물이 없다는 것은 현재 시세가 높아 전세를 끼고 거주하기 어려운 시장 상황이라고 볼 수 있습니다. 이는 매매 중심의 거래가 활성화되고 있다는 신호일 수 있습니다.

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