대전시 유성구 교촌동 제이파크 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 교촌동 제이파크 아파트는 지역적으로 뛰어난 입지와 함께 다양한 생활 편의 시설을 갖추고 있어 많은 사람들이 관심을 갖고 있습니다. 2024년 11월 시세에 대한 정확한 정보와 분석을 통해 이 아파트의 현황을 조망하고자 합니다. 제이파크는 2005년에 건축되어 현재 20년 차를 맞이한 아파트로, 405세대가 거주하고 있습니다. 이번 포스트에서는 11월 시세 변화, 거래 유형별 정보, 그리고 향후 전망에 대해 상세히 알아보겠습니다.
1. 제이파크 아파트 시세 현황 분석
1.1 최근 시세 및 거래 현황
2024년 11월 시세 변화는 아파트 매매, 전세, 월세 등으로 나눌 수 있습니다. 제이파크 아파트의 시세는 다음과 같이 정리됩니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 평균 가격 (원) |
|---|---|---|
| 매매 | 10 | 3억 1,000만 ~ 5억 |
| 전세 | 2 | 2억 2,000만 |
| 월세 | 1 | 5,000 ~ 85만 |
매매의 경우, 102동은 3억 1,000만 원에 거래되고 있으며, 107동은 4억 1,000만 원에서 시작됩니다. 전세는 107동의 경우 2억 2,000만 원으로 상대적으로 저렴한 가격대에 분포하고 있습니다. 월세는 102동이 5,000만 원으로 간주되고 있습니다.
1.2 매매 및 전세 가격 추세
매매 가격은 2024년 상반기와 비교할 때 다소 상승세를 보이고 있으며, 특히 고층 아파트의 경우 1-2천만 원 정도의 상승이 관찰되고 있습니다. 예를 들어, 106동의 경우 3억 6,000만 원에서 3억 4,000만 원으로 조정되었고, 이는 직장인들의 이주 수요에 의해 영향을 받고 있습니다.
부동산 시장에서의 전세 가격 역시 작년 대비 상승 추세를 보이고 있습니다. 특히 부동산의 수요가 증가하면서, 전세 물건의 부족 현상이 이어지고 있어 비교적 원하는 동내에서 전세를 구하는 것이 쉽지 않은 상황입니다.
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2. 제이파크 아파트의 특징과 장점
2.1 우수한 입지 및 생활 편의시설
제이파크 아파트는 교촌동이라는 지역적 이점 덕택에 우수한 교통과 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있습니다. 대전 메트로 노선이 인근에 있어 대중교통 이용이 용이하며, 인근에 위치한 음식점과 카페, 마트 등이 주민들에게 풍부한 생활 배경을 제공합니다. 이러한 요소들은 지역 내에서의 아파트 수요를 증가시키는 요인으로 작용하고 있습니다.
2.2 아파트 구조 및 시설
제이파크 아파트는 다양한 면적의 유닛을 제공하여 가족 구성에 맞춘 선택이 가능합니다. 예를 들어, 149.81㎡(122.31㎡) 규모의 아파트는 넓은 거실과 주방을 설계하여 가족 생활의 편리함을 더하고 있습니다. 또한 각 동마다 다양한 층고를 자랑하여 쾌적한 생활 공간을 제공합니다.
재산 가치를 극대화하기 위해 상가 인근에 위치한 아파트는 임대 수익을 기대할 수 있는 구조로 돼 있으며, 주거지와 상업 지역의 경계를 넘나드는 양호한 투자 조건을 갖추고 있습니다.
2.3 환경 및 커뮤니티 개발
제이파크 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어서 주민 커뮤니티 활동이 활발한 곳입니다. 정기적으로 열리는 주민 모임과 행사 덕분에 이웃 간의 유대감이 강해지고 있으며, 이러한 커뮤니티 활동은 주민들 간의 협력을 증진시키는 역할을 합니다.
아파트 내에서의 친환경적인 조성이 이루어져 있으며, 화단이나 잔디밭이 늘어나면서 공원 같은 공간으로 주민이 함께 어울릴 수 있는 자리를 마련하고 있습니다.
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결론
2024년 11월 대전시 유성구 교촌동 제이파크 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 긍정적인 성장을 보이고 있으며, 다양한 장점으로 인해 많은 사람들에게 사랑받고 있는 주거 단지임을 확인할 수 있었습니다. 보다 나은 투자 결정을 위해서는 이러한 정보에 기반하여 시세 변동에 대한 지속적인 관심이 필요합니다. 주거를 고려하는 이들의 선택지로 제이파크 아파트를 더욱 추천하고 싶습니다. 재미있는 일상과 뛰어난 입지를 원하신다면, 꼭 한 번 고려해보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 제이파크 아파트의 평균 전세 가격은 얼마인가요?
답변: 현재 제이파크 아파트의 평균 전세 가격은 약 2억 2,000만 원입니다.
질문 2: D동과 E동의 차이는 무엇인가요?
답변: D동은 15층 구조와 남향으로 많은 햇살을 받는 반면, E동은 낮은 층수와 서향으로 시원한 바람이 잘 통하는 특징이 있습니다.
질문 3: 제이파크 아파트는 해당 지역에서 어떤 특징을 가지고 있나요?
답변: 제이파크 아파트는 다양한 생활 편의시설 인근에 위치하고 있으며, 적극적인 주민 커뮤니티가 형성되어 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다.
질문 4: 아파트의 표준 면적은 어떻게 되나요?
답변: 제이파크 아파트의 표준 면적은 113.59㎡에서 149.81㎡까지 다양하게 분포되어 있습니다.
질문 5: 제이파크 아파트 주변의 교통은 어떤가요?
답변: 대중교통 이용이 용이하며, 인근에 버스 정류장과 대전 메트로 노선이 있어 편리하게 이동할 수 있습니다.
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