대전시 유성구 노은동 열매11단지리슈빌 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 노은동 열매11단지리슈빌 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 자세한 정보를 제공하는 블로그 포스트입니다.
1. 대전시 유성구 노은동 열매11단지리슈빌 아파트 개요
대전시 유성구 노은동의 열매11단지리슈빌 아파트는 공식적으로 2003년 9월에 준공된 22년차 아파트 단지로, 635세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 고유의 용적률인 209%와 건폐율 18%를 가지고 있어, 공간 활용의 효율성이 뛰어난 편입니다. 특히, 이 지역은 자연 친화적인 환경 속에서 거주할 수 있는 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 이곳에 거주하는 주민들은 아파트의 구조뿐만 아니라, 인근의 편리한 생활 인프라에 대해서도 높은 만족도를 보이고 있습니다.
아파트의 최근 시세는 계속해서 변화하고 있으며, 주택 시장의 변동성을 반영하고 있습니다. 단지에 위치한 아파트들은 실 거래 매물에 따라 다양한 가격대와 면적을 가지고 있기 때문에, 구입을 고려하는 사람들에게 유용한 정보를 제공할 수 있습니다. 이 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래형태로 구성되어 있으므로, 각 유형에 따라 적절한 가격대가 형성되고 있습니다.
| 거래 유형 | 갯수 |
|---|---|
| 매매 | 16 |
| 전세 | 5 |
| 월세 | 0 |
| 단기 | 0 |
이러한 세부 사항은 방문객들이 해당 아파트를 선택하는 데 중요한 요소로 작용할 수 있습니다. 또 다른 중요한 요소는 이 단지가 제공하는 시설과 인프라입니다. 주민들은 안전하고 청결한 주거환경을 더욱 선호하며, 이는 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 다음 섹션에서는 구체적인 시세 예시와 거래 현황을 분석해보도록 하겠습니다.
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2. 대전시 유성구 노은동 열매11단지리슈빌 아파트 시세 현황
2024년 11월 현재, 대전시 유성구 노은동 열매11단지리슈빌 아파트의 시세를 보다 자세히 살펴보면 매매와 전세의 시세가 명확합니다. 일반적으로 아파트의 가격은 면적, 층수, 방향 및 주변 환경 등 여러 요인에 따라 달라지므로, 이러한 요소들을 고려하여 분석할 필요가 있습니다.
먼저, 매매 시세를 살펴보면, 가장 비싼 매물은 12억 원으로, 204.2㎡ 크기의 남향 아파트이며, 이는 거주 환경과 고급스러운 인테리어 덕분에 높은 평가를 받고 있습니다. 반대로, 가장 저렴한 매물은 약 3억 원에 거래되고 있으며, 80.41㎡ 크기의 아파트입니다. 다음 표는 2024년 11월 시세를 요약한 것입니다.
| 동 | 층수 | 매매가 (억 원) | 면적 (㎡) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1106 동 | 5 / 17층 | 12 | 204.2 | 남동향 |
| 1105 동 | 13 / 15층 | 5.6 | 152.68 | 남향 |
| 1101 동 | 10 / 16층 | 3.3 | 80.41 | 남향 |
| 1102 동 | 11 / 18층 | 2.5 | 80.41 | 남향 |
위 데이터를 기반으로 볼 때 매매가가 다소 증가하고 있는 추세를 볼 수 있습니다. 특히 프리미엄 매물로 분류되는 아파트들은 상대적으로 가격이 높을 수밖에 없는 상황입니다. 따라서 장기적으로 시세 상승을 기대할 수 있습니다.
2.1 전세 시세 분석
전세 가격 또한 중요한 요소입니다. 현재 2024년 11월 기준으로 열매11단지리슈빌 아파트의 전세 시세는 2억 5천만 원에서 4억 5천만 원에 이릅니다. 전세 매물의 시세는 주로 학교와 공원 등의 인프라 근접성에 많은 영향을 받습니다. 다음의 표는 현재 등록된 전세 매물의 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 층수 | 전세가 (억 원) | 면적 (㎡) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1102 동 | 11 / 18층 | 2.5 | 80.41 | 남향 |
| 1109 동 | 1 / 15층 | 4.3 | 152.68 | 남동향 |
| 1110 동 | 14 / 15층 | 4.5 | 152.68 | 남향 |
전세 시장 또한 상승세를 보이고 있으며, 이는 실질적으로 이 지역의 주거 수요가 높다는 것을 나타냅니다. 이렇게 전세 가격이 상승하는 이유는 많은 이들이 서울과 같은 대도시를 벗어나 대전 지역으로 이주하기 때문입니다.
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3. 대전시 유성구 노은동 열매11단지리슈빌 아파트 거주 환경 및 인프라
대전시 유성구 노은동 열매11단지리슈빌 아파트는 뛰어난 거주 환경을 자랑합니다. 이 지역은 교육, 교통, 쇼핑 및 문화시설이 잘 갖추어져 있어 주민들에게 매우 편리한 생활을 제공합니다. 예를 들어, 가까운 거리에 위치한 유성구청과 대전조각공원, 인근 상업시설들은 주민들의 생활 수준을 높여줍니다.
3.1 교육 환경
열매11단지리슈빌 아파트 근처에는 양명초등학교, 대전중학교, 대전고등학교 등 우수한 교육기관이 포진해 있습니다. 이러한 교육 인프라는 많은 가구들이 자녀 교육을 위해 이 지역으로 이주하는 주요 원인이 됩니다.
3.2 교통과 접근성
한편, 이 아파트 단지는 대전의 주요 교통망과 연결되어 있어 매우 편리합니다. 인근에 위치한 지하철 1호선의 연달역 및 시내버스 정류장은 교통의 편리함을 더하고, 차량 이용시 주요 도로와 연결이 용이하여 대전 시내 또는 인근 도시로의 이동이 쉽습니다.
3.3 편의 시설
마지막으로, 주변 편의시설은 이 아파트의 큰 장점입니다. 대형마트와 전통시장, 다양한 식당들이 있어 음식과 생필품 구매에 어려움이 없습니다.
| 시설명 | 거리(미터) | 개요 |
|---|---|---|
| 양명초등학교 | 500 | 우수한 교육 환경 |
| 대전중학교 | 800 | 전국적인 대회 수상 학교 |
| 유성구청 | 1,000 | 주민행정 서비스 제공 |
| 대전조각공원 | 1,200 | 문화재 및 전시공간 |
이처럼 유성구의 열매11단지리슈빌 아파트는 주거 환경뿐만 아니라 교육, 교통, 생활 인프라 등 여러 면에서 뛰어난 조건을 갖추고 있습니다.
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마무리
대전시 유성구 노은동 열매11단지리슈빌 아파트의 2024년 11월 시세는 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 매매 및 전세 시장의 동향은 물론, 해당 아파트가 위치한 지역의 특성과 시설도 중요한 역할을 합니다. 매수나 전세를 고려하신다면 이러한 세부사항들을 충분히 이해하고 결정할 필요가 있습니다.
부동산 시장은 항상 변화무쌍하기 때문에, 귀하가 이 지역에서 실제 거래를 고려하고 있다면 전문가의 조언을 듣는 것도 좋은 방안이 될 것입니다. 주택 시장이 언제나 예측하기 힘든 만큼, 현명한 선택을 위한 정보 습득이 필수입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 열매11단지리슈빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 현재 평균 매매가는 약 6~10억 원 사이입니다. 면적에 따라 큰 차이가 있을 수 있습니다.
Q2: 해당 아파트의 전세 계약은 얼마나 지속되나요?
답변2: 일반적으로 전세 계약은 2년 단위로 이루어지며, 계약자가 원할 경우 재계약도 가능합니다.
Q3: 관리비는 대략 얼마 정도인가요?
답변3: 월 관리비는 약 15만 원에서 20만 원 사이로, 아파트의 규모와 시설에 따라 차이가 날 수 있습니다.
Q4: 주변 학교는 어떤 곳이 있나요?
답변4: 주변에는 양명초등학교와 대전중학교, 대전고등학교가 있어 교육환경이 좋은 편입니다.
Q5: 대전시는 교통이 어떤가요?
답변5: 대전시는 지하철과 버스 등 다양한 교통수단이 있어 교통이 매우 편리합니다.
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