대전시 서구 도마동 삼정하이츠(69-4) 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 도마동 삼정하이츠(69-4) 아파트의 2024년 11월 시세를 다양한 데이터를 통해 상세히 분석합니다.
대전시 서구 도마동에 위치한 삼정하이츠(69-4) 아파트는 1992년에 준공된 72세대 규모의 주거 단지입니다. 이 아파트는 2024년 11월에 매우 중요한 시세 변동 지금에 있으며, 특히 매매와 전세 시장에서의 동향은 지역 내 생생한 갈림길을 의미합니다. 본 포스트에서는 삼정하이츠(69-4)의 다양한 가격 정보를 테이블과 예시를 통해 자세히 분석해보겠습니다. 방금 설명한 바와 같이, 이번 분석에서는 주택의 수명에도 영향을 미치는 여러 요인들을 고려할 것입니다.
삼정하이츠(69-4)의 기본 정보
삼정하이츠(69-4)는 총 72세대로 구성되어 있으며, 아파트의 용적률은 255%, 건폐율은 27%입니다. 이러한 수치는 단지의 용도와 효율성을 나타내는 중요한 지표입니다. 용적률이 높다는 것은 상대적으로 많은 건축면적이 허용된다는 뜻으로, 이는 시장에서 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 72세대 |
| 준공 연도 | 1992년 7월 |
| 용적률 | 255% |
| 건폐율 | 27% |
이와 같은 통계 데이터는 주택 구매자와 투자자에게 중요한 참고자료가 됩니다. 아파트의 연수가 33년에 접어든 지금, 시장에서의 위치와 경쟁력을 이해하는 것이 필수적입니다.
시세 변동의 배경
현재 대전시 서구 도마동 지역은 교통 인프라가 개선되고 있으며, 생활편의시설도 다양하게 조성되고 있습니다. 이러한 환경 변화는 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 인근에 대규모 신축 아파트 단지가 들어선 경우, 기존 아파트의 거래 가격에 미치는 영향은 상당합니다.
요약 및 분석
삼정하이츠(69-4)의 아파트 시세는 매매와 전세의 두 가지 주요 거래 유형으로 나뉩니다. 이 두 가지 유형 각각의 시세 변동을 살펴보는 것이 투자 결정을 내리는 데 큰 도움이 됩니다. 2024년 11월 현재 매매가 약 1억 9,000만 원에서 1억 8,400만 원 사이로 형성되어 있으며, 전세의 경우에도 약 1억 원에 거래되고 있습니다.
이와 같은 통계는 아파트의 실제 거래 가격을 반영하고 있으며, 향후 시세 예측에 있어서도 중요한 지표가 됩니다.
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매매 및 전세 시세 세부 정보
매매 및 전세 시세는 시점에 따라 변동성이 크기 때문에 정기적으로 모니터링하는 것이 필요합니다. 대전시 서구 도마동 삼정하이츠(69-4)의 현재 매물 현황은 아래와 같습니다.
| 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 9,000만 원 | 73.96㎡ | 6층 | 남향 | 초품아 16구역, 시공사 선정 |
| 전세 | 1억 원 | 73.96㎡ | 5층 | 남향 | 가격 대비 상태 좋음 |
| 매매 | 1억 8,400만 원 | 73.96㎡ | 중층 | 남향 | 임차인 승계 매매, 일부 수리 완료 |
해당 표를 통해 각 거래 유형별 가격과 기타 정보들을 명확하게 파악할 수 있습니다. 즉, 매매와 전세 각각의 옵션은 우선순위에 따라 선택될 수 있으며, 이는 구매자의 필요에 따라 달라질 수 있습니다.
시세 분석의 중요성
투자자들은 아파트의 시세 분석을 통해 향후의 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 예를 들어, 특정 아파트의 가격이 상승세에 있다고 가정할 때, 이는 투자자에게 긍정적인 신호일 수 있습니다. 반면, 하락세에 있다면, 좀 더 신중하게 접근해야 할 것입니다. 결국, 시장의 동향을 파악하는 것은 성공적인 부동산 투자의 필수 요소입니다.
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결론
대전시 서구 도마동 삼정하이츠(69-4) 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하면서, 매매와 전세의 가격 변동을 확인할 수 있었습니다. 각 가격은 지역 내 생활 환경과 인프라 개선과 같은 여러 요소에 의해 영향을 받기 때문에, 투자자들은 이러한 사안들을 종합적으로 고려해야 합니다.
현재 시세가 안정적인 흐름을 보이고 있지만, 미래에 대한 예측은 언제든지 변동할 수 있습니다. 따라서 꾸준한 시장 모니터링과 상황에 맞는 유연한 대응이 필요합니다. 최종적으로, 구체적인 데이터와 분석을 바탕으로 על성을 잃지 않고 적절한 선택을 해 나가는 과정이 언제나 중요하다는 점을 강조하고 싶습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼정하이츠(69-4) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
- 답변1: 현재 삼정하이츠(69-4)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만 원에서 1억 8,400만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트에서 일반적인 전세 가격은 얼마인가요?
- 답변2: 이 아파트의 전세 가격은 보통 1억 원에 형성되고 있습니다.
Q3: 아파트 시세는 왜 변동성이 클까요?
- 답변3: 아파트 시세는 정부 정책, 금리 변동, 지역 개발 등의 외부 요인 및 경제 전반의 흐름에 큰 영향을 받기 때문에 변동성이 큽니다.
Q4: 삼정하이츠 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
- 답변4: 삼정하이츠 아파트는 교통 및 생활 인프라가 우수하여 거주 편의성이 높다는 점이 가장 큰 장점입니다.
대전시 서구 도마동 삼정하이츠(69-4) 아파트 2024년 11월 시세 분석
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대전시 서구 도마동 삼정하이츠(69-4) 아파트 2024년 11월 시세 분석